Prodej bytu, 3+1, 114 m²
Korunní, Praha 3, Vinohrady
22 916 667 KčProdej bytu, 3+1, 114 m²
Korunní, Praha 3, Vinohrady
22 916 667 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Výjimečný byt 3+1 (114,3 m²) na Vinohradech s výnosem z pronájmů a nízkými náklady
Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme prostorný byt 3+1 o velikosti 114,3 m² ve 3. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem , na prestižní adrese v ulici Korunní, Praha – Vinohrady.
Investiční bonus a pasivní příjem: Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na společných prostorech a nebytových jednotkách v domě. Na rozdíl od jiných nabídek zde tento podíl představuje reálný a doložitelný finanční přínos:
- Roční čistý výnos pro majitele: Za rok 2024 činil čistý výnos z pronájmu připadající na tuto jednotku 17 297 Kč. Tento příjem fakticky pokrývá významnou část ročních nákladů na bydlení.
Velmi nízké provozní náklady a zdravé SVJ:
- Měsíční poplatky: Aktuální předpis záloh (platný od 1. 11. 2025) je stanoven na pouhých 2 815 Kč. Tato částka již zahrnuje příspěvek do fondu oprav (2 013 Kč) i zálohy na veškeré služby.
- Hospodárnost: Skutečné náklady na služby jsou velmi nízké – za rok 2024 vznikl na jednotce přeplatek ve výši 3 491 Kč.
- Fond oprav: SVJ hospodaří velmi efektivně a transparentně. K 31. 12. 2024 byl skutečný stav fondu oprav po započtení všech zisků 4 100 177 Kč.
- Bezdlužnost: K jednotce není evidován žádný dluh vůči správě domu.
Byt a dispozice:
- Celková plocha 114,3 m² zahrnuje i sklep a balkon.
- Světlý a vzdušný byt s velmi příjemnou dispozicí.
- Dva pokoje orientované na jih do ulice Korunní, ložnice s kuchyní a balkonem směřují do tichého vnitrobloku.
- Původní stav — ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ.
- Zachovalé dřevěné podlahy, nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem.
- K bytu náleží sklepní kóje.
Dům a lokalita:
- Perfektně udržovaný činžovní dům s novým výtahem.
- Možnost využívat upravený vnitroblok.
- Jedna z nejlepších adres na Vinohradech: tramvaj u domu, metro Flora i Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti.
- Kompletní občanská vybavenost v místě.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou přiložené fotografie vizualizacemi možného budoucího stavu (virtuální staging). Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím prostřednictvím odpovědního formuláře nebo e-mailem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitelky.
Investiční bonus a pasivní příjem: Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na společných prostorech a nebytových jednotkách v domě. Na rozdíl od jiných nabídek zde tento podíl představuje reálný a doložitelný finanční přínos:
- Roční čistý výnos pro majitele: Za rok 2024 činil čistý výnos z pronájmu připadající na tuto jednotku 17 297 Kč. Tento příjem fakticky pokrývá významnou část ročních nákladů na bydlení.
Velmi nízké provozní náklady a zdravé SVJ:
- Měsíční poplatky: Aktuální předpis záloh (platný od 1. 11. 2025) je stanoven na pouhých 2 815 Kč. Tato částka již zahrnuje příspěvek do fondu oprav (2 013 Kč) i zálohy na veškeré služby.
- Hospodárnost: Skutečné náklady na služby jsou velmi nízké – za rok 2024 vznikl na jednotce přeplatek ve výši 3 491 Kč.
- Fond oprav: SVJ hospodaří velmi efektivně a transparentně. K 31. 12. 2024 byl skutečný stav fondu oprav po započtení všech zisků 4 100 177 Kč.
- Bezdlužnost: K jednotce není evidován žádný dluh vůči správě domu.
Byt a dispozice:
- Celková plocha 114,3 m² zahrnuje i sklep a balkon.
- Světlý a vzdušný byt s velmi příjemnou dispozicí.
- Dva pokoje orientované na jih do ulice Korunní, ložnice s kuchyní a balkonem směřují do tichého vnitrobloku.
- Původní stav — ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ.
- Zachovalé dřevěné podlahy, nová dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem.
- K bytu náleží sklepní kóje.
Dům a lokalita:
- Perfektně udržovaný činžovní dům s novým výtahem.
- Možnost využívat upravený vnitroblok.
- Jedna z nejlepších adres na Vinohradech: tramvaj u domu, metro Flora i Jiřího z Poděbrad v docházkové vzdálenosti.
- Kompletní občanská vybavenost v místě.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
Pro lepší představu o potenciálu nemovitosti jsou přiložené fotografie vizualizacemi možného budoucího stavu (virtuální staging). Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím prostřednictvím odpovědního formuláře nebo e-mailem. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitelky.
| Cena: | 22 916 667 Kč |
| Poznámka: | Jedná se o soubor nemovitostí byt plus podíl na dalším bytě plus podíly na nebytových prostorech |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/114 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-428603 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 111 m²
- Celková podlahová plocha: 114 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 2 m²
- Sklep: 6 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 3
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
