Prodej bytu, 3+kk, 80 m²
Livornská, Praha 15, Horní Měcholupy
9 590 000 KčProdej bytu, 3+kk, 80 m²
Livornská, Praha 15, Horní Měcholupy
9 590 000 Kč
C
Úsporná
Výjimečný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci – Livornská, Praha - Horní Měcholupy
Nabízíme k prodeji zcela unikátní byt 3+kk o celkové ploše 80 m² (včetně lodžie a sklepa) v ulici Livornská 447, 109 00 Praha 15 - Horní Měcholupy. Byt prošel mimořádně kvalitní a kompletní rekonstrukcí (2024–2025), která svým rozsahem odpovídá novostavbě – při rekonstrukci zůstaly pouze obvodové stěny a celý byt byl znovu vybudován. Moderní, nadčasový a velmi kvalitně provedený interiér.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Podlahová plocha bytu činí 71 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie 7 m² a sklep 2 m² v suterénu. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned připraven k nastěhování.
Rekonstrukce byla realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Kuchyňská linka, vestavné skříně i úložné prostory.
Bytový dům je také po revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je velmi dobrá – třída C.
Hospodaření domu je stabilní – SVJ je bez úvěru, stav finančních prostředků na BÚ + SÚ k 31.12.2025 je 7.264.081,93 Kč (naspořeno), v pokladně SVJ 4.532,30 Kč. Velká část potřeb budovy je již po revitalizaci. Je plánovaná rekonstrukce přízemních prostor domu, nové zábradlí na všech vstupech do domu, dálkové odečty vodoměrů a měřičů tepla, vlastní optická síť.
Měsíční náklady:
služby vč. fondu oprav na 3 osoby: 4 240 Kč
z toho fond oprav: 1 458 Kč
elektřina: dle vlastní spotřeby
Byt se nachází v klidné a zelené rezidenční části Prahy 15 – Horní Měcholupy, která je dlouhodobě vyhledávaná pro ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti.
V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu, menších obchodů, restaurací, škol a školek, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dojíždění. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnost aktivního odpočinku v blízkém Hostivařském lesoparku a u přehrady.
Výborné je dopravní spojení – autobusové linky zajišťují rychlé napojení na metro C (Háje) i metro A (Skalka) a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně do 30 minut. Samozřejmostí je i dobrá dostupnost autem s napojením na hlavní dopravní tahy.
Tato lokalita představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investici.
Hlavní výhody bytu:
dispozice 3+kk, celková plocha 80 m²
podlahová plocha bytu 71 m²
7. nadzemní podlaží s hezkým výhledem
zasklená lodžie 7 m²
sklep 2 m²
kompletní rekonstrukce a modernizace 2024–2025
vybavení vyrobené na míru
panelový dům po revitalizaci
vhodné pro rodinu i investici
Energetická náročnost "C" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patro) a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Podlahová plocha bytu činí 71 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie 7 m² a sklep 2 m² v suterénu. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned připraven k nastěhování.
Rekonstrukce byla realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Kuchyňská linka, vestavné skříně i úložné prostory.
Bytový dům je také po revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je velmi dobrá – třída C.
Hospodaření domu je stabilní – SVJ je bez úvěru, stav finančních prostředků na BÚ + SÚ k 31.12.2025 je 7.264.081,93 Kč (naspořeno), v pokladně SVJ 4.532,30 Kč. Velká část potřeb budovy je již po revitalizaci. Je plánovaná rekonstrukce přízemních prostor domu, nové zábradlí na všech vstupech do domu, dálkové odečty vodoměrů a měřičů tepla, vlastní optická síť.
Měsíční náklady:
služby vč. fondu oprav na 3 osoby: 4 240 Kč
z toho fond oprav: 1 458 Kč
elektřina: dle vlastní spotřeby
Byt se nachází v klidné a zelené rezidenční části Prahy 15 – Horní Měcholupy, která je dlouhodobě vyhledávaná pro ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti.
V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost včetně supermarketu, menších obchodů, restaurací, škol a školek, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dojíždění. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možnost aktivního odpočinku v blízkém Hostivařském lesoparku a u přehrady.
Výborné je dopravní spojení – autobusové linky zajišťují rychlé napojení na metro C (Háje) i metro A (Skalka) a do centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně do 30 minut. Samozřejmostí je i dobrá dostupnost autem s napojením na hlavní dopravní tahy.
Tato lokalita představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investici.
Hlavní výhody bytu:
dispozice 3+kk, celková plocha 80 m²
podlahová plocha bytu 71 m²
7. nadzemní podlaží s hezkým výhledem
zasklená lodžie 7 m²
sklep 2 m²
kompletní rekonstrukce a modernizace 2024–2025
vybavení vyrobené na míru
panelový dům po revitalizaci
vhodné pro rodinu i investici
Energetická náročnost "C" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 590 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně kompletních právních služeb, advokátní úschovy i provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/80 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436156 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 7
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 73 m²
- Celková podlahová plocha: 80 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 7 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 99 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
