Prodej bytu, 4+kk, 83 m²
Neustupného, Praha 13, Stodůlky
10 590 000 KčProdej bytu, 4+kk, 83 m²
Neustupného, Praha 13, Stodůlky
10 590 000 Kč
B
Velmi úsporná
Výjimečný byt 4+kk po kompletní architektonické rekonstrukci – Neustupného, Praha - Stodůlky
Nabízíme k prodeji zcela unikátní byt 4+kk o celkové ploše 83 m² (včetně lodžie a sklepa) v ulici Neustupného, Praha 13 – Stodůlky, jen pár minut chůze od metra B – Luka. Byt byl právě dokončen po mimořádně kvalitní a kompletní rekonstrukci (2025–2026), která svým rozsahem odpovídá novostavbě – zůstaly pouze obvodové stěny a celý byt byl znovu vybudován podle architektonického projektu studia Čtyři stěny s.r.o.. Výsledkem je moderní, nadčasový a velmi kvalitně provedený interiér.
Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Podlahová plocha bytu činí 73 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie 7 m² a sklep 3 m² (prakticky umístěný o patro níže v 9. NP). Byt je v osobním vlastnictví a je ihned připraven k nastěhování.
Rekonstrukce byla realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Veškeré vybavení je vyrobeno na míru dle architektonické studie – kuchyňská linka, vestavné skříně i úložné prostory.
Bytový dům je po kompletní revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je velmi dobrá – třída B.
Hospodaření domu je stabilní – SVJ má na účtu přibližně 3,6 mil. Kč a ve fondu oprav více než 3,66 mil. Kč, což představuje solidní finanční rezervu pro další správu domu.
Měsíční náklady:
služby vč. fondu oprav na 1 osobu: 3 756 Kč
z toho fond oprav: 1 154 Kč
elektřina: dle vlastní spotřeby
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – metro B Luka je jen několik minut chůze, centrum Prahy je dostupné přibližně za 20 minut. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, služby i zdravotní péče.
Lokalita je zároveň velmi příjemná pro každodenní život – v okolí je mnoho parků, dětských hřišť a míst pro sport či procházky. Byt je proto ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Hlavní výhody bytu:
dispozice 4+kk, celková plocha 83 m²
podlahová plocha bytu 73 m²
10. nadzemní podlaží s hezkým výhledem
zasklená lodžie 7 m²
sklep 3 m² (o patro níže – 9. NP)
kompletní rekonstrukce 2025–2026 na úrovni novostavby
architektonický projekt Čtyři stěny s.r.o.
vybavení vyrobené na míru
metro B v pěší vzdálenosti
dům po kompletní revitalizaci
vhodné pro rodinu i investici
Energetická náročnost "B" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Podlahová plocha bytu činí 73 m², k bytu dále náleží zasklená lodžie 7 m² a sklep 3 m² (prakticky umístěný o patro níže v 9. NP). Byt je v osobním vlastnictví a je ihned připraven k nastěhování.
Rekonstrukce byla realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Veškeré vybavení je vyrobeno na míru dle architektonické studie – kuchyňská linka, vestavné skříně i úložné prostory.
Bytový dům je po kompletní revitalizaci a je ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy je velmi dobrá – třída B.
Hospodaření domu je stabilní – SVJ má na účtu přibližně 3,6 mil. Kč a ve fondu oprav více než 3,66 mil. Kč, což představuje solidní finanční rezervu pro další správu domu.
Měsíční náklady:
služby vč. fondu oprav na 1 osobu: 3 756 Kč
z toho fond oprav: 1 154 Kč
elektřina: dle vlastní spotřeby
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – metro B Luka je jen několik minut chůze, centrum Prahy je dostupné přibližně za 20 minut. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, služby i zdravotní péče.
Lokalita je zároveň velmi příjemná pro každodenní život – v okolí je mnoho parků, dětských hřišť a míst pro sport či procházky. Byt je proto ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu.
Hlavní výhody bytu:
dispozice 4+kk, celková plocha 83 m²
podlahová plocha bytu 73 m²
10. nadzemní podlaží s hezkým výhledem
zasklená lodžie 7 m²
sklep 3 m² (o patro níže – 9. NP)
kompletní rekonstrukce 2025–2026 na úrovni novostavby
architektonický projekt Čtyři stěny s.r.o.
vybavení vyrobené na míru
metro B v pěší vzdálenosti
dům po kompletní revitalizaci
vhodné pro rodinu i investici
Energetická náročnost "B" Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 590 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně kompletních právních služeb, advokátní úschovy i provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/83 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434627 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 10
- Počet podlaží objektu: 12
- Užitná plocha: 73 m²
- Celková podlahová plocha: 83 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 7 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 57 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
