Prodej - nájemní dům, 2 850 m²
Žitná, Praha 2, Nové Město
Cena na vyžádáníProdej - nájemní dům, 2 850 m²
Žitná, Praha 2, Nové Město
Žitná 18
Objekt tvoří dvě samostatné budovy — uliční budova a vnitrobloková budova. Nemovitost je aktuálně 100% obsazena nájemníky a představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem.
V uliční budově se nachází dvě obchodní jednotky, dvě kanceláře a celkem 10 bytových jednotek o dispozicích od 2+kk po 3+1. Vnitrobloková budova je v současnosti využívána jako kancelářský objekt.
Celková aktuální pronajímatelná plocha činí 2.850 m².
K nemovitosti je zpracována studie, schválená NPÚ, která počítá s transformací obou budov na čistě rezidenční využití. Dle této studie bude navýšena celková plocha na 3.560 m².
Hlavní přednosti nemovitosti:
• prémiová lokalita v centru Prahy
• velmi klidný a tichý vnitroblok
• ulice Žitná, nedaleko Karlova, Václavského náměstí a náměstí I.P. Pavlova
• objekt po rekonstrukci
• plocha pozemku 1.417 m²
• dvě budovy — uliční a vnitrobloková
• 100% obsazenost nájemníky
• stabilní výnos z nájmů
• kombinace bytů, obchodních prostor a kanceláří
• aktuální pronajímatelná plocha 2.850 m² a 10 parkovacích stání
• schválená studie NPÚ na čistě bytové využití
• budoucí plocha 3.560 m² (90 bytových jednotek) a 27 parkovacích míst
Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy, vhodnou jak pro dlouhodobé držení s výnosem z nájemného, tak pro budoucí rezidenční projekt s významným potenciálem zhodnocení.
Více informací včetně ekonomiky provozu, nájemních smluv a studie bude poskytnuto na vyžádání.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Info v RK |
| Datum k nastěhování: | 19.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-988824 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1417 m²
- Ostatní: Výtah
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.