Prodej bytu, 3+1, 78 m²
Slezská, Praha 3, Vinohrady
13 200 000 KčProdej bytu, 3+1, 78 m²
Slezská, Praha 3, Vinohrady
Zrekonstruovaný byt s krásným a ničím nerušeným výhledem
Jednou z největších a skutečně výjimečných předností tohoto bytu je krásný, otevřený a ničím nerušený výhled na město, který se nabízí z obývacího pokoje a hlavní ložnice. Před domem se nenachází žádná protilehlá zástavba, což je v této části Prahy velmi vzácné a představuje zásadní přidanou hodnotu – výhled zůstává dlouhodobě zachován a byt díky tomu působí vzdušně a světle.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 – nové rozvody elektřiny, dřevěná okna a úpravy interiéru. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel s nízkými provozními náklady. K bytu náleží sklep o výměře cca 8 m².
Dispozice bytu je velmi dobře řešená – druhá ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což vytváří ideální kombinaci otevřeného městského výhledu a naprostého klidu pro odpočinek.
Dům je ve výborném technickém stavu. V posledních letech zde proběhla kompletní modernizace – nová střecha, výtah, výměna rozvodů i renovace společných prostor. SVJ funguje stabilně a dům je dlouhodobě udržovaný.
Lokalita Vinohrad patří mezi nejžádanější adresy v Praze. Stanice metra Flora je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stejně jako obchodní centrum a kompletní občanská vybavenost. V okolí je široká nabídka restaurací, kaváren a služeb, v pěší dostupnosti jsou parky Riegrovy sady, Židovské pece a Vítkov.
Významnou výhodou je kompletní síť škol a vzdělávacích institucí v okolí, díky čemuž je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice k pronájmu.
Vnitroblok je ve správě městské části a nabízí dětské hřiště i parkovací místa s možností pronájmu přímo přes městskou část – další praktický benefit této lokality.
Jedná se o byt v domě, kde jsou veškeré zásadní investice již realizovány, v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou.
Zajistíme financování hypotečním úvěrem za výhodných podmínek.
Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
| Cena: | 13 200 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.02.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/78 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-78770 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 78 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 8 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 3
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 326 00 |
