Prodej - hotel, 728 m²
Frýdava, Přední Výtoň, Český Krumlov
18 000 000 KčProdej - hotel, 728 m²
Frýdava, Přední Výtoň, Český Krumlov
18 000 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Investiční příležitost u Lipna – penzion / projekt 9 bytových jednotek, Frýdava
Nabízíme k prodeji bývalý penzion s restaurací a wellness zázemím v atraktivní lokalitě Lipna, s platným stavebním povolením na přestavbu na bytový dům o 9 bytových jednotkách.
Objekt byl zkolaudován v roce 2004 a až do roku 2023 úspěšně fungoval jako penzion s restaurací. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – po generální rekonstrukci oken, s udržovanou fasádou i střechou. Veškeré rozvody elektřiny, vody, odpadů i vzduchotechniky jsou plně funkční. Objekt je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému využití či rekonstrukci dle záměru nového majitele.
Třípodlažní budova nabízí celkovou užitnou plochu 728 m². Součástí je pozemek o výměře 1 191 m², zahrnující obslužné komunikace a 12 parkovacích míst. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu (3x100 A) a pevný internet.
Vytápění je řešeno elektricky:
• 2. NP – přímotopy
• 1. a 3. NP – radiátory napojené na elektrokotel
Možnosti využití:
• penzion a restaurace
• bytový dům
• rekreační objekt
• kombinace bydlení a podnikání
• investiční projekt dle vlastního záměru
Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné části Lipenska, v bezprostřední blízkosti turistických a cyklistických tras a pouhých cca 150 m od vodní plochy Lipna.
Výborná dostupnost:
• Frymburk – přívozem cca 5 minut
• Lipno nad Vltavou – 10 km
• Rakouské hranice – 5 km
• Bad Leonfelden – 15 km
• Linz – 49 km
• Lyžařské středisko Lipno – 10 km
• Hochficht – 30 km
V okolí se nachází množství turisticky atraktivních míst, wellness center, sportovišť, hradů a zámků.
Současné dispoziční řešení penzionu (po vybavení):
• kapacita 38 lůžek + 7 přistýlek
• 4 pokoje s koupelnou a kuchyňkou
• 1 apartmán s jednou ložnicí
• 4 apartmány se dvěma ložnicemi
• restaurace s barem pro cca 40 hostů
• venkovní terasa pro cca 35 hostů
• profesionálně vybavená kuchyň
• wellness se saunou, vířivkou a posilovnou
• klubovna pro skupiny a firemní akce
Provoz penzionu:
Objekt byl v provozu v letech 2005–2023 a generoval roční tržby přibližně 3,5 mil. Kč, a to bez aktivního marketingu či práce se značkou. Stabilní klientela vznikala převážně na základě doporučení a opakovaných pobytů.
Investiční potenciál:
Velkou přidanou hodnotou je platné stavební povolení na přestavbu na 9 bytových jednotek. Přestavba byla již formálně zahájena (platné stavební povolení).
Projekt zahrnuje:
• 9 bytových jednotek
• sklepy a technické zázemí
• obytnou plochu 578 m²
• společné prostory 115 m²
• terasy a lodžie 35 m²
Další výhody:
• kompletní projektová dokumentace
• projekty jednotlivých profesí (elektro, vzduchotechnika, zdravotní technika aj.)
• poslední možnost bytové výstavby v lokalitě dle nového územního plánu
Energetický štítek ve zpracování.
V případě zájmu kontaktujte makléře nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Objekt byl zkolaudován v roce 2004 a až do roku 2023 úspěšně fungoval jako penzion s restaurací. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu – po generální rekonstrukci oken, s udržovanou fasádou i střechou. Veškeré rozvody elektřiny, vody, odpadů i vzduchotechniky jsou plně funkční. Objekt je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému využití či rekonstrukci dle záměru nového majitele.
Třípodlažní budova nabízí celkovou užitnou plochu 728 m². Součástí je pozemek o výměře 1 191 m², zahrnující obslužné komunikace a 12 parkovacích míst. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu (3x100 A) a pevný internet.
Vytápění je řešeno elektricky:
• 2. NP – přímotopy
• 1. a 3. NP – radiátory napojené na elektrokotel
Možnosti využití:
• penzion a restaurace
• bytový dům
• rekreační objekt
• kombinace bydlení a podnikání
• investiční projekt dle vlastního záměru
Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné části Lipenska, v bezprostřední blízkosti turistických a cyklistických tras a pouhých cca 150 m od vodní plochy Lipna.
Výborná dostupnost:
• Frymburk – přívozem cca 5 minut
• Lipno nad Vltavou – 10 km
• Rakouské hranice – 5 km
• Bad Leonfelden – 15 km
• Linz – 49 km
• Lyžařské středisko Lipno – 10 km
• Hochficht – 30 km
V okolí se nachází množství turisticky atraktivních míst, wellness center, sportovišť, hradů a zámků.
Současné dispoziční řešení penzionu (po vybavení):
• kapacita 38 lůžek + 7 přistýlek
• 4 pokoje s koupelnou a kuchyňkou
• 1 apartmán s jednou ložnicí
• 4 apartmány se dvěma ložnicemi
• restaurace s barem pro cca 40 hostů
• venkovní terasa pro cca 35 hostů
• profesionálně vybavená kuchyň
• wellness se saunou, vířivkou a posilovnou
• klubovna pro skupiny a firemní akce
Provoz penzionu:
Objekt byl v provozu v letech 2005–2023 a generoval roční tržby přibližně 3,5 mil. Kč, a to bez aktivního marketingu či práce se značkou. Stabilní klientela vznikala převážně na základě doporučení a opakovaných pobytů.
Investiční potenciál:
Velkou přidanou hodnotou je platné stavební povolení na přestavbu na 9 bytových jednotek. Přestavba byla již formálně zahájena (platné stavební povolení).
Projekt zahrnuje:
• 9 bytových jednotek
• sklepy a technické zázemí
• obytnou plochu 578 m²
• společné prostory 115 m²
• terasy a lodžie 35 m²
Další výhody:
• kompletní projektová dokumentace
• projekty jednotlivých profesí (elektro, vzduchotechnika, zdravotní technika aj.)
• poslední možnost bytové výstavby v lokalitě dle nového územního plánu
Energetický štítek ve zpracování.
V případě zájmu kontaktujte makléře nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 18 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440460 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 341 m²
- Užitná plocha: 728 m²
- Plocha parcely: 1191 m²
- Počet podlaží objektu: 3
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Hotel
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
