![Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 979 m²](https://st.rmix.cz/i/66673490/7856235/nab_433212095_nahled.jpg)
Prodej - komerční objekt, obchodní centrum, 979 m²
Václavské náměstí, Přelouč, Pardubice
42 000 000 KčProdej - komerční objekt, obchodní centrum, 979 m²
Václavské náměstí, Přelouč, Pardubice
Komerční objekt v centru města Přelouč
V 1.NP a 2.NP se nachází obchodní prostory k pronájmu. Objekt je částečně podsklepen, v 1.PP jsou k dispozici skladové prostory o výměře 54 m2. Přístup pro zásobování v zadní části objektu z nákladové rampy, parkoviště pro zákazníky přímo před objektem, objekt je vytápěn plynem.
Objekt je obsazen nadnárodními řetězci – PEPCO Czech Republic s.r.o. a Teta Drogerie a lékárny ČR s.r.o. Zastavěná plocha objektu činí 536,2 m2. Využitelná plocha objektu činí 979 m2. Aktuální roční výnos z nájemného se rovná 2.236.656 Kč.
Investiční potenciál objektu byl navýšen prostřednictvím rozdělení stávající obchodní jednotky v 1.NP. Díky tomuto rozdělení vznikla nová obchodní jednotka o výměře 104,2 m2. Tato nová obchodní jednotka disponuje samostatným vstupem z ulice a zásobování je zajištěno z nákladové rampy. V zadní části jednotky je k dispozici další prostor včetně zázemí o výměře 25 m2 - vhodný pro kanceláře, e-shop. Již probíhají jednáni se dvěma zájemci o tuto obchodní jednotku a potenciální roční výnos z nájemného nově vybudované obchodní jednotky činí 600 tis. Kč. Celkový roční výnos objektu se pohybuje na úrovni 3 mil. Kč.
Dle platného územního plánu města Přelouč jsou pozemky definovány jako plochy smíšené v centrech měst (SC).
Forma prodeje - přímý prodej.
Termíny prohlídek - dle individuální domluvy.
Dodatečné informace včetně kompletního informačního memoranda budou zaslány na vyžádání.
Cena: | 42 000 000 Kč |
Plocha: | 979 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N04076 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 979 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Účel budovy: Obchodní centrum
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.