Prodej - nájemní dům, 443 m²
Kojetínská, Přerov I-Město, Přerov
10 790 000 KčProdej - nájemní dům, 443 m²
Kojetínská, Přerov I-Město, Přerov
Bytový dům s 8mi byty
Jedná se o řadový, částečně podsklepený bytový dům s jedním podzemním a třemi nadzemními podlažími a půdou. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu, plynová přípojka je vedena před domem. Celková plocha bytových jednotek činí 392,6 m2, nebytové jednotky mají plochu 51,3 m2 a celková plocha všech jednotek je tak 443,9 m2. Společné části domu mají celkem 498 m2, z toho sklepy tvoří 95,1 m2, dvůr 140,9 m2, půda 175,85 m2 a schodiště s chodbami 86,55 m2.
V současnosti jsou všechny bytové jednotky kromě jednotky č. 1 pronajaty s krátkou výpovědní lhůtou. Aktuální celkové nájemné ze sedmi bytů činí 57.300 Kč měsíčně plus zálohy na služby. Bytová jednotka č. 1 je nyní využívána jako kancelář a sklad majitele, nicméně je možné ji rovněž pronajmout a dále tak navýšit měsíční příjem z nemovitosti.
Vytápění bytových jednotek je řešeno přímotopy. V domě byla průběžně prováděna základní údržba. Elektroinstalace je v mědi, avšak vzhledem k menším průřezům vodičů je do budoucna vhodná jejich rekonstrukce. Nebytové prostory č. 5 a 6, tedy garáže ve dvoře, jsou ve špatném technickém stavu a počítá se zde s opravou či přestavbou. Na rekonstrukci je možné v budoucnu čerpat dotace z programu Nová zelená úsporám určené pro SVJ – aktuálně je příjem žádostí pozastaven, přičemž obnovení se předpokládá na začátku roku 2026.
Skladba jednotlivých jednotek je následující:
Jednotka č. 1 – 1. NP, nebytová jednotka (sklad), 9,1 m2
Jednotka č. 2 – 1. NP, nebytová jednotka (sklad), 3,4 m2
Jednotka č. 3 – 1. NP, byt 1+1, 42,8 m2
Jednotka č. 4 – 1. NP, byt 2+1, 51,8 m2
Jednotka č. 5 – 1. NP, nebytová jednotka – garáž 1, 18,4 m2
Jednotka č. 6 – 1. NP, nebytová jednotka – garáž 2, 20,4 m2
Jednotka č. 7 – 2. NP, byt 2+1, 70,8 m2
Jednotka č. 8 – 2. NP, byt 1+1, 40,8 m2
Jednotka č. 9 – 2. NP, byt 1+1, 38,2 m2
Jednotka č. 10 – 3. NP, byt 2+1, 68,0 m2
Jednotka č. 11 – 3. NP, byt 1+1, 41,2 m2
Jednotka č. 12 – 3. NP, byt 1+1, 39,0 m2
Velkou výhodou je samotná poloha domu. Nachází se v bezprostřední blízkosti vlakového i autobusového nádraží, což zajišťuje výbornou dostupnost nejen pro obyvatele domu, ale i pro budoucí nájemníky. Přímo naproti domu je supermarket TESCO a centrum města je vzdálené přibližně 900 metrů, tedy zhruba 12 minut chůze.
Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s pravidelným příjmem z nájemného a výrazným potenciálem růstu hodnoty po rekonstrukci jednotlivých bytů i společných prostor.
Pro doplnění informace uvádím, že u sousedního domu vpravo je v nejbližší době plánována kompletní rekonstrukce, majitel čeká na vydání stavebního povolení.
Pro více informací a domluvení prohlídky domu kontaktujte makléře.
| Cena: | 10 790 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430435 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 424 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Purkyňova 143/18, Vyškov, 682 01 |
Podobné nemovitosti
Prodej - nájemní dům, 500 m²
Jungmannova, Přerov I-Město, Přerov
9 900 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 395 m²
Přerovská, Bochoř, Přerov
7 990 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 800 m²
Perštýnská, Lipník nad Bečvou I-Město, Přerov
9 990 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 670 m²
Na Návsi, Radslavice, Přerov
23 900 000 Kč