
Prodej bytu, 2+kk, 56 m²
Nové Haltýře, Přezletice, Praha-východ
8 200 000 KčProdej bytu, 2+kk, 56 m²
Nové Haltýře, Přezletice, Praha-východ

Byt 2+kk se zahradou
Klíčové vzdálenosti a občanská vybavenost v okolí:
Mateřská škola Přezletice – 650 m (cca 9 min pěšky / 3 min autem)
Základní škola Praha–Vinoř – 1,2 km (cca 17 min pěšky / 4 min autem)
Dětské hřiště 190m
Ordinace Přezletice - praktický lékař 150m
Zdravotní středisko Vinoř (praktik, pediatr, zubař) – 1,6 km (3 min autem)
Billa Vinoř – 850 m
Pošta, lékárna, restaurace, kavárny – do 2 km
MHD zastávka "Přezletice, Vinořská" – 350 m (4 min pěšky)
Přímé spojení na Metro C – Letňany: cca 12 minut
Metro C – Letňany (P+R) – 7 km (cca 10 minut autem)
Centrum Prahy (Florenc) – cca 25 minut jízdy
Letiště Václava Havla – cca 30 minut autem
Technické parametry a výhody:
Plocha nemovitosti v m²: 59 m² + zahrada 200 m²
Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC
Orientace bytu: JZ – dostatek denního světla po celý den
Konstrukce: cihla, zateplená fasáda, nízkoenergetický standard
Vytápění: vlastní kondenzační kotel
Parkování: vlastní vyhrazené venkovní stání přímo před domem
Nízké měsíční náklady
Možnost instalace pergoly, zahradního domku nebo vířivky
Investiční potenciál:
Výnos z pronájmu: průměrný tržní nájem pro 2+kk v oblasti je 18 000–20 000 Kč + poplatky
Růst hodnoty nemovitosti v oblasti Přezletice a okolí: +12–15 % meziročně (dle statistik z 2023/2024)
Stabilní poptávka po pronájmu – díky blízkosti Prahy, MHD a plné občanské vybavenosti
Vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (např. korporátní klientela, expati, mladé páry)
Pro koho je nemovitost ideální:
Mladý pár hledající první bydlení s vlastním venkovním prostorem
Malá rodina, která nechce kompromisy mezi městem a přírodou
Aktivní senioři, kteří ocení bezbariérový přístup a zahradu
Investor hledající stabilní výnos a nízké provozní náklady
Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte – podobných nemovitostí s tímto poměrem kvalita/lokalita/cena je na trhu naprosté minimum. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes.
Pro více informací, fotodokumentaci, půdorys nebo výpočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | 8 200 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.01.2026 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/56 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-961180 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 56 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: ano
- Terasa: ano
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti

Prodej bytu, 2+kk, 73 m²
nám. sv. Václava, Stará Boleslav, Praha-východ
7 436 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 102 m²
Pod Zahrady, Přezletice, Praha-východ
7 500 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 85 m²
K Lomu, Horoušany, Praha-východ
6 490 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 40 m²
Vestecká, Nehvizdy, Praha-východ
5 790 000 Kč