PRODEJ: Cihlový byt 2+1 s potenciálem na moderní 3+kk (58 m²) – Příbram VII
Hledáte bydlení v nejžádanější lokalitě Příbrami, které kombinuje klid, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji světlý, jihovýchodně orientovaný byt v osobním vlastnictví na adrese 28. října, přímo v srdci vyhledávaných Březových Hor/Příbrami VII.

Proč si vybrat právě tento byt?
Lokalita "TOP 1": Cihlová zástavba u náměstí 17. listopadu. Vše důležité (MHD, přímé spoje na Prahu, obchody, školy) máte v docházkové vzdálenosti 5 minut, a přesto bydlíte v klidné zóně.

Chytrá dispozice a potenciál: Současných 58 m² (58m2 dle zápisu v Katastru, dle digitální technologie MATTERPORT dokonce 64,9m2) v dispozici 2+1 nabízí unikátní možnost jednoduché přestavby na moderní 3+kk. Přesunutím kuchyně do prostorné chodby získáte plnohodnotnou ložnici navíc – ideální řešení pro mladou rodinu.

Soukromí a bezpečí: Byt se nachází ve zvýšeném přízemí. Díky terénu jsou okna na úrovni téměř prvního patra, což zajišťuje klid a pocit bezpečí, zatímco přístup do bytu zůstává bezbariérově nenáročný (minimum schodů).

Výhled do zeleně: Okna (vyměněna za moderní plastová) obytných místností směřují do přilehlého parku, nikoliv do rušné ulice.

Stav nemovitosti:
Koupelna a kuchyně prošly rekonstrukcí před cca 8 lety – byt je tedy ihned obyvatelný bez nutnosti okamžitých velkých investic. Původní elektroinstalace je plně funkční, ale nabízí prostor pro modernizaci při plánované přestavbě.

Klíčové parametry:
Typ budovy: Cihla (vynikající tepelné a akustické vlastnosti)
Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou – rádi pomůžeme vyřídit)
Právní stav: Bez zástav, exekucí či jiných vad. Čistý list vlastnictví.

Tip makléře: Neplaťte za cizí rekonstrukci, kterou byste stejně dělali jinak. Tento byt vám dává poctivý cihlový základ v nejlepší adrese ve městě a možnost zhodnotit svou investici úpravou na 3+kk.

Prohlídky jsou možné po domluvě ihned. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto prostoru osobně!

Důležité upozornění: Fotografie v inzerátu označené nápisem „VIZUALIZACE“ slouží pouze pro ilustraci potenciálu prostoru a jeho budoucího uspořádání.