Prodej bytu 4+kk + technická místnost, s garáží a zahradou, na velmi pěkném, klidném místě obce Přísnotice, okres Brno - venkov.

Nabízený byt je stavebně řešený jako rodinný dům, přiléhající k sousednímu bytovému domu, v katastru nemovitostí je však vedená jako bytová jednotka. Jako samostatná nebytová jednotka je pak vedená i garáž. Obě jednotky jsou po právní stránce součástí přiléhajícího bytového domu, ve kterém se nachází celkem 7 bytových jednotek o velikostech 3+kk až 4+kk. K zahradě za domem má vlastník nabízeného bytu výlučné právo užívání.

Nemovitost se nachází poblíž obecní návsi, s výhledem do okolní krajiny, na les a kopec Výhon. Obec Přísnotice je z centra Brna vzdálená přibližně 25 km, zhruba 30 minut jízdy autem, 40 minut jízdy IDS (autobusy + vlaky). Vlaková stanice je v sousední obci Žabčice, vzdálená 2 km od bytového domu. Do dalšího okresního města - Břeclavi - je dostupnost podobná, jen o zhruba 10 minut delší.

V obci Přísnotice je evidováno přibližně 900 obyvatel, v obci se nachází mateřská i základní škola, knihovna, kulturní dům, kostel, dětské hřiště, atletický oddíl pro děti a mládež a další sdružení a organizace.

Nemovitost byla kolaudovaná v roce 2023, krátce obývaná, vše je ve vynikajícím, zánovním stavu. Ostatní jednotky v přiléhajícím bytovém domě jsou už trvale obydlené. Vše je připravené k okamžitému nastěhování.

Celková užitná plocha bytu je 130 m2, garáže 21m2.
Celková plocha pozemku je 157 m2, z tohoto zastavěná plocha domu 73 m2 (6 x 12,22 m), zahrada 84 m2 (7,11 x 11,8 m).

Dispozice domu:
1.NP (51,8 m2): garáž, 20,6 m2, vstupní chodba 14 m2 technická místnost (kotelna, prádelna, sušárna) 11,3 m2, samostatné WC, schodiště.
2.NP (45,7 m2): schodišťový prostor s chodbou 8 m2,obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,2 m2, pokoj 9,6 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 4,9 m2.
3.NP (53,6 m2): schodišťový prostor s chodbou 15,6 m2, pokoj 23,2 m2, pokoj 9,3 (s připravenými vývody IS pro kuchyňskou linku), koupelna s vanou a WC 5,5 m2.
4:.NP: půdní prostor, prozatím jako úložný (není pochůzný)

Byt je vybavený kuchyňskou linkou, zhotovenou na zakázku, obsahuje veškeré kuchyňské spotřebiče - indukční varnou desku, digestoř, el. troubu, mikrovlnnou troubu, myčku, lednici s mrazákem - vše je necelé 2 roky nové.
Ostatní vybavení pokojů, zobrazené na fotografiích, je pouze vizualizace případného zařízení.

Měsíční náklady na bydlení, včetně fondu oprav, činí přibližně 5.100,-Kč.

Technické údaje/vybavení nemovitosti:
Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě, k využití pro tento byt je také vlastní studna, ze které je alternativně možné čerpat vodu v celém bytě nebo ponechat připojení na obecní vodovodní řad.
Vytápění je zajištěné vlastním, plynovým, kondenzačním kotlem zn. Baxi Duo-Tec s průtokovým ohřevem vody se zásobníkem na 160l.
V obytných pokojích , orientovaných na jihozápad - obývacím pokoji s kuchyňským koutem a v místnosti o patro výš - jsou připravené vývody na instalaci klimatizace.
Nemovitost je postavená z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI DRXFIX, zateplena v tloušťce 200 mm.
Okna se sedmikomorový profil s termoizolačním trojsklem, střešní okna VELUX s termoizolačním trojsklem. Předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním
Garážová vrata jsou elektricky ovládaná.
Podlahy: dlažba keramická, lepený vinyl zn. VEPO, sanitární keramika Concept.
Interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.

Nemovitost je připravená k okamžitému nastěhování.