Prodej bytu, 3+1, 106 m²
Říčanská, Průhonice, Praha-západ
15 990 000 KčProdej bytu, 3+1, 106 m²
Říčanská, Průhonice, Praha-západ
15 990 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 3+1 171m2 v Průhonicích s možným rozšířením o další bytovou jednotku
Hledáte bezpečné a pohodlné bydlení pro vaši rodinu v jedné z nejžádanějších lokalit u Prahy? Tento světlý byt 3+1 o celkové ploše 171 m² v srdci Průhonic nabízí ideální kombinaci prostorného domova, soukromé zahrady, výborné občanské vybavenosti a unikátní investiční příležitosti.
Pro rodiny jako stvořené
Byt se nachází v klidné, bezpečné části Průhonic, kde se vaše děti mohou volně pohybovat venku a vy máte vše pod kontrolou.
Zahrada přímo u domu – ideální pro dětské hry, posezení, bazének nebo rodinné grilování.
Školka, škola i dětská hřiště v pěší vzdálenosti – každodenní logistika je tady velmi jednoduchá.
Klidná ulice mimo hlavní provoz – bezpečné prostředí pro děti.
Garáž + parkování – pohodlné parkování přímo u domu (žádné hledání míst).
Prostorné místnosti – skvělý prostor pro rodiny, kde každý člen najde své místo.
Dům má jen několik jednotek, takže zde zažijete pohodu a soukromí rodinného bydlení, které klasické bytové domy nenabízí.
Jedinečný bonus: velký půdní prostor s možností výstavby
K bytu patří rozsáhlý půdní prostor, který lze přestavět na:
samostatnou bytovou jednotku
nebo rozšíření stávajícího bytu
Díky samostatnému přístupu a dobré dispozici má půda obrovský potenciál.
Investiční návratnost
Pokud zde vybudujete samostatný 1+kk nebo 2+kk, můžete tuto jednotku dlouhodobě pronajímat.
Odhadovaný měsíční výnos: cca 20 000 Kč
(konzervativní odhad dle poptávky v Průhonicích a širší Prazevýchod)
Tato možnost dělá z nemovitosti velmi bezpečnou a stabilní investici — a zároveň vám poskytuje flexibilitu do budoucna (místo pro děti, rodiče, kancelář, pronájem, kombinace).
Lokalita, kterou rodiny milují
Průhonice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro rodinné bydlení. Blízkost Prahy, krásná příroda, dětská hřiště, cyklostezky, zámek i oblíbený park vytváří prostředí, které se jinde jen těžko hledá.
Navíc jsou zde výborné služby – restaurace, kavárny, obchody, lékárna, zdravotní péče, sportoviště i kulturní vyžití.
Shrnutí
Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají více prostoru, klid a vlastní zahradu, ale zároveň láká i investory díky možnosti vytvoření další bytové jednotky s pravidelným výnosem.
Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Pro rodiny jako stvořené
Byt se nachází v klidné, bezpečné části Průhonic, kde se vaše děti mohou volně pohybovat venku a vy máte vše pod kontrolou.
Zahrada přímo u domu – ideální pro dětské hry, posezení, bazének nebo rodinné grilování.
Školka, škola i dětská hřiště v pěší vzdálenosti – každodenní logistika je tady velmi jednoduchá.
Klidná ulice mimo hlavní provoz – bezpečné prostředí pro děti.
Garáž + parkování – pohodlné parkování přímo u domu (žádné hledání míst).
Prostorné místnosti – skvělý prostor pro rodiny, kde každý člen najde své místo.
Dům má jen několik jednotek, takže zde zažijete pohodu a soukromí rodinného bydlení, které klasické bytové domy nenabízí.
Jedinečný bonus: velký půdní prostor s možností výstavby
K bytu patří rozsáhlý půdní prostor, který lze přestavět na:
samostatnou bytovou jednotku
nebo rozšíření stávajícího bytu
Díky samostatnému přístupu a dobré dispozici má půda obrovský potenciál.
Investiční návratnost
Pokud zde vybudujete samostatný 1+kk nebo 2+kk, můžete tuto jednotku dlouhodobě pronajímat.
Odhadovaný měsíční výnos: cca 20 000 Kč
(konzervativní odhad dle poptávky v Průhonicích a širší Prazevýchod)
Tato možnost dělá z nemovitosti velmi bezpečnou a stabilní investici — a zároveň vám poskytuje flexibilitu do budoucna (místo pro děti, rodiče, kancelář, pronájem, kombinace).
Lokalita, kterou rodiny milují
Průhonice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější místa pro rodinné bydlení. Blízkost Prahy, krásná příroda, dětská hřiště, cyklostezky, zámek i oblíbený park vytváří prostředí, které se jinde jen těžko hledá.
Navíc jsou zde výborné služby – restaurace, kavárny, obchody, lékárna, zdravotní péče, sportoviště i kulturní vyžití.
Shrnutí
Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají více prostoru, klid a vlastní zahradu, ale zároveň láká i investory díky možnosti vytvoření další bytové jednotky s pravidelným výnosem.
Disclaimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
| Cena: | 15 990 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je uvedena včetně odměny realitní kanceláře, kompletního právního servisu včetně advokátní úschovy kupní ceny |
| Datum k nastěhování: | 01.10.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/106 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-961457 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 106 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: ano
- Vybaveno: ano
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pivovarská 85 , Beroun , 266 01 |
