Prodej - restaurace, 110 m²
Pražská, Dolní Jirčany, Praha-západ
9 500 000 KčProdej - restaurace, 110 m²
Pražská, Dolní Jirčany, Praha-západ
Restaurace s pozemkem pro komerční využití
Nabízíme k prodeji objekt bývalé restaurace s rozlehlým pozemkem v žádané lokalitě Psáry – Dolní Jirčany. Jedná se o nemovitost, jejíž hlavní hodnota spočívá v jedinečném potenciálu pro nový komerční projekt, ověřený aktuální úřední dokumentací.
Prohlídky: Nutné domluvit předem (přístup zajišťuje bývalý nájemník).
HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODA: OVĚŘENÁ MOŽNOST VÝSTAVBY
K dispozici máme aktuální předběžnou informaci ze září 2025, kde příslušný stavební úřad pro tento pozemek (zóna OK - Občanské vybavení komerční) oficiálně potvrdil možnost realizace těchto záměrů:
Sídlo firmy / Administrativní budova: Výstavba kanceláří je schválena jako přípustné využití.
Maloobchod a služby: Povolena realizace prodejny potravin či jiného sortimentu (až 2 500 m² zastavěné plochy pro potraviny, 800 m² pro jiné zboží).
Zdravotnické zařízení: Lokalita je vhodná a schválená pro umístění lékařské ordinace.
Občanská vybavenost: Možnost výstavby školských, kulturních či sociálních zařízení.
Regulativy pro váš projekt:
Přípustná výška stavby až 8 metrů (1 nadzemní podlaží + podkroví).
Povinný koeficient zeleně 0,2.
Nutnost zachovat uliční stromořadí a parkovací kapacity.
O NEMOVITOSTI (SOUČASNÝ STAV)
Typ: Samostatný objekt (bývalá restaurace).
Stav: Velmi dobrý, interiér stylový.
Plocha pozemku: 635 m².
Užitná plocha: 110 m².
Vybavení: Kuchyňské vybavení je majetkem nájemce (možnost odkupu), objekt je jinak volný k okamžitému využití.
Exteriér: Prostorná zahrádka a vlastní parkoviště pro klienty.
STRATEGICKÁ POLOHA
Nemovitost se nachází na frekventované ulici přímo naproti obecnímu úřadu a autobusové zastávce. Tato poloha zaručuje vysokou viditelnost a přirozenou frekvenci potenciálních zákazníků, pacientů či klientů vaší budoucí firmy.
SHRNUTÍ POTENCIÁLU
Díky ukončení nájemní smlouvy k 30. 11. je objekt prázdný a připravený buď k okamžitému provozu, nebo k nové výstavbě dle vašich představ. Nekupujete pouze pozemek s restaurací, ale i schválený záměr s projektovým potenciálem.
Pro zaslání kompletní dokumentace (včetně zmíněného úředního vyjádření) a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. S financováním vám rádi pomůžeme.
| Cena: | 9 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-28411 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 229 m²
- Užitná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 635 m²
- Počet podlaží objektu: 1
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Restaurace
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kaprova 52/6, Praha 1, 110 00 |
