Velice zajímavá nabídka tří pozemků tvořících jeden celek, nacházející se v obci Měřín, okres Benešov, nedaleko Slapské přehrady ve Středočeském kraji, s celkovou plochou 2 831 m2. Kombinací těchto pozemků vzniká úchvatná možnost výstavby rodinného domu na okraji obce, jako posledního domu, sousedícího s vlastním lesem a loukou. Poloha a charakter pozemků zaručují naprosté soukromí a klid.
Jedná se o pozemky p. č. 1082/2, 1083/2 a 1090/3 zapsané na LV č. 54 pro k. ú. Blaženice a obec Rabyně u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov.
Pozemek parc. č. 1082/2 o velikosti 963 m2 se nachází v oblasti čisté obytného území. Je to lehce svažitý pozemek s výhledem a příjezdovou komunikací. Další pozemek je 1083/2 o velikosti 1146 m2 - lesní pozemek a poslední 1090/3 o velikosti 722 m2 - trvala travní plocha. U tohoto pozemku byla majitelem podaná žádost o změnu na pozemek stavební. Dle informace z obce, se změny územního plánu se budou řešit na jaře 2025.
Charakteristika čistého obytného území podle platného Územního plánu:
Zástavba rodinnými domy
Různé typy rodinných domů včetně vestavěných garáží
Možnost umisťovat drobné stavby související s bydlením, např. bazén, zahradní altán
Přípustná nerušivá podnikatelská činnost administrativního charakteru
Zajištěná nezbytná technická vybavenost
Dvě odstavná místa pro každý rodinný dům s jednou bytovou jednotkou
Přístupné komunikace a parkoviště, veřejný prostor
Obytná, ochranná (izolační) a veřejná zeleň
Urbanistická koncepce:
Minimální velikost stavebních parcel:
Pro samostatný rodinný dům je stanovena minimální velikost stavební parcely na 800 m2.
Pro rodinný dvojdům je minimální velikost stavební parcely stanovena na 1200 m2.
Koeficient zastavění:
Maximální koeficient zastavění pozemku pro vlastní rodinný dům včetně garáže je omezen na 20 % plochy pozemku.
Maximální výšková hladina budoucí zástavby:
Výšková hladina budoucí zástavby je omezena na 8 m nad terénem.
Pozemek parc. č. 1083/2 o rozloze 1146 m2 má charakteristiku podle Územního plánu: les (čl. 25 ÚP).
Pozemek parc. č. 1090/3 o rozloze 722 m2 má charakteristiku podle Územního plánu: zemědělská půda - trvalý travní porost (čl. 22 ÚP).
Na pozemku je k dispozici elektřina s dvojím měřením. Pozemek není napojen na kanalizaci, nutná je jímka nebo septik, vodovod je veden v komunikaci.
Z části pozemku je výhled na slapskou přehradu, dosažitelnou autem za pouhých 10 minut. Obec Měřín je vyhledávanou lokalitou, která spojuje krásy přírody s blízkostí hlavního města a oblíbené rekreační zóny, kde si můžete užít mnoho aktivit. Více info při osobním jednání.. Těším se na Vás.