Prodej bytu, 2+kk, 56 m²
Říčky v Orlických horách, Rychnov nad Kněžnou
8 820 650 KčProdej bytu, 2+kk, 56 m²
Říčky v Orlických horách, Rychnov nad Kněžnou
8 820 650 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Moderní apartmán s terasou a garážovým stáním
Nabízíme k prodeji kompletně vybavený apartmán v uzavřeném areálu Apartmány Perla, který je součástí komplexu Hotelu Říčky. Objekt byl kolaudován v roce 2023 a apartmán A20 se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Terasa orientovaná na západ zajišťuje krásné odpolední světlo a výhled do klidného horského prostředí Orlických hor.
⸻
Dispozice a vybavení
• Čistá obytná plocha: 60,87 m²
• Terasa: 10,07 m² (západní orientace s odpoledním sluncem a výhledem)
• Parkování: parkovací stání v podzemní garáži
• Kapacita: až 4 osoby
• Stav: plně vybavený, připravený k okamžitému převzetí a provozu
Apartmán je vybaven moderní kuchyňskou linkou s lednicí, myčkou, sporákem, mikrovlnkou, kávovarem a rychlovarnou konvicí. Dále je k dispozici manželská postel, rozkládací pohovka, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, televize a Wi-Fi.
⸻
Lokalita a okolí
Říčky v Orlických horách jsou vyhledávaným cílem pro zimní i letní turistiku.
V zimě vás potěší blízkost skiareálů Říčky (2 km), Zdobnice (5 km) a Deštné (13 km). V létě si přijdou na své cyklisté, pěší turisté i rodiny s dětmi – v okolí najdete Zemskou bránu, tvrz Hanička, lanové centrum i mnoho značených tras pro výlety.
Velkým lákadlem pro sportovce je také BikePark Říčky, který se nachází přímo u místního skiareálu a nabízí několik sjezdových tratí různých obtížností. Park je vhodný jak pro zkušené jezdce, tak pro začátečníky, a pravidelně hostí i sportovní akce a závody.
Komplex Apartmány Perla je plně uzavřený a nepřístupný veřejnosti, což zajišťuje soukromí a klid pro rekreaci i investiční provoz.
⸻
Investiční příležitost
Apartmán je aktivně provozován v rámci krátkodobých pronájmů a je napojený na profesionální rezervační systém Previo, který zajišťuje správu a synchronizaci inzerce napříč platformami jako Booking, Airbnb apod.
• Roční obsazenost v prvním roce činila cca 40 %
• možnost odečtení DPH u koupě
• Správa a provoz mohou plynule pokračovat bez nutnosti jakýchkoliv úprav
⸻
Videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka
Součástí nabídky je videoprohlídka, která věrně zachycuje atmosféru apartmánu i okolí.
Dále je k dispozici 3D virtuální prohlídka, díky které si apartmán můžete projít online, měřit vzdálenosti a prozkoumat každý detail pohodlně z domova.
⸻
Doplňující informace
• Právní forma: rekreační objekt
• Elektřina: cca 1 600–1 800 Kč
• Voda a společné prostory: cca 1 600 Kč
• K dispozici: ihned po převodu vlastnictví
⸻
Zaujala vás tato nabídka?
Ať už hledáte výnosovou investici s nízkými náklady a hotovým provozem, nebo útulné místo pro vlastní relax v horách, apartmán A20 je připraven splnit vaše očekávání.
Neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
⸻
Dispozice a vybavení
• Čistá obytná plocha: 60,87 m²
• Terasa: 10,07 m² (západní orientace s odpoledním sluncem a výhledem)
• Parkování: parkovací stání v podzemní garáži
• Kapacita: až 4 osoby
• Stav: plně vybavený, připravený k okamžitému převzetí a provozu
Apartmán je vybaven moderní kuchyňskou linkou s lednicí, myčkou, sporákem, mikrovlnkou, kávovarem a rychlovarnou konvicí. Dále je k dispozici manželská postel, rozkládací pohovka, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, televize a Wi-Fi.
⸻
Lokalita a okolí
Říčky v Orlických horách jsou vyhledávaným cílem pro zimní i letní turistiku.
V zimě vás potěší blízkost skiareálů Říčky (2 km), Zdobnice (5 km) a Deštné (13 km). V létě si přijdou na své cyklisté, pěší turisté i rodiny s dětmi – v okolí najdete Zemskou bránu, tvrz Hanička, lanové centrum i mnoho značených tras pro výlety.
Velkým lákadlem pro sportovce je také BikePark Říčky, který se nachází přímo u místního skiareálu a nabízí několik sjezdových tratí různých obtížností. Park je vhodný jak pro zkušené jezdce, tak pro začátečníky, a pravidelně hostí i sportovní akce a závody.
Komplex Apartmány Perla je plně uzavřený a nepřístupný veřejnosti, což zajišťuje soukromí a klid pro rekreaci i investiční provoz.
⸻
Investiční příležitost
Apartmán je aktivně provozován v rámci krátkodobých pronájmů a je napojený na profesionální rezervační systém Previo, který zajišťuje správu a synchronizaci inzerce napříč platformami jako Booking, Airbnb apod.
• Roční obsazenost v prvním roce činila cca 40 %
• možnost odečtení DPH u koupě
• Správa a provoz mohou plynule pokračovat bez nutnosti jakýchkoliv úprav
⸻
Videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka
Součástí nabídky je videoprohlídka, která věrně zachycuje atmosféru apartmánu i okolí.
Dále je k dispozici 3D virtuální prohlídka, díky které si apartmán můžete projít online, měřit vzdálenosti a prozkoumat každý detail pohodlně z domova.
⸻
Doplňující informace
• Právní forma: rekreační objekt
• Elektřina: cca 1 600–1 800 Kč
• Voda a společné prostory: cca 1 600 Kč
• K dispozici: ihned po převodu vlastnictví
⸻
Zaujala vás tato nabídka?
Ať už hledáte výnosovou investici s nízkými náklady a hotovým provozem, nebo útulné místo pro vlastní relax v horách, apartmán A20 je připraven splnit vaše očekávání.
Neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
| Cena: | 8 820 650 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize i právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 31.07.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/56 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-72572 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 56 m²
- Druh objektu: skeletová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: polosamota
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Královéhradecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 326 00 |
