
Prodej - nájemní dům, 336 m²
Mládežníků, Nové Město, Rokycany
10 650 000 KčProdej - nájemní dům, 336 m²
Mládežníků, Nové Město, Rokycany

Polyfunkční dům s bytovými jednotkami, dílnou a zázemím pro podnikání. Rokycany – širší centrum.
Dispozice a možnosti:
Obytná část domu
• 4+1 s krbem | 102,6 m²
• 1+1 | 39,7 m²
• Půdní vestavba – garsonka | 25 m²
Půdní prostory umožňují rozšíření o další bytové jednotky, ateliér nebo kanceláře.
Dílny a podnikání – vstup z boční ulice i ze dvora
• Dílna |130 m² (dříve využívána jako zámečnická provozovna s několika zaměstnanci).
• Půdní vestavba |40 m² (kancelář, šatna a sociální zařízení se sprchou)
Dílnu lze snadno proměnit na prostor pro řemeslnou výrobu, skladovací areál, servisní dílnu nebo ji využít jako velkou garáž pro 2 vozy díky praktickým vratům z boční ulice.
Exteriér
Uzavřený, zatravněný dvůr s okrasnými dřevinami nabízí příjemné soukromí pro relaxaci nebo rodinné posezení. K dispozici je kryté parkovací stání pro 1 vůz.
Stav nemovitosti:
Dům prošel rekonstrukcí ve více etapách — má novou střechu, plastová okna a obytná část je zateplena.
Proč právě tento dům?
3 samostatné bytové jednotky
další potenciál v půdních prostorách
prostor pro podnikání nebo další výnosovou jednotku
Velkorysé dílenské zázemí
Ideální pro vícegenerační bydlení
Nemovitost vhodná jako:
• nájemní dům (3 byty + komerční prostor),
• sídlo firmy s vlastním bydlením,
• investiční objekt s dlouhodobým výnosem
Neváhejte a domluvte si prohlídku této nemovitosti s velkým potenciálem.
Cena: | 10 650 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-416416 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 348 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.