Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt s vlastním bytem v atraktivní lokalitě města Rokycany, ulice Dolní Příkopy. Nemovitost s více než desetiletou historií provozu je situována na strategickém místě na okraji historického centra města a díky své velikosti, dispozici a technickému stavu nabízí široké možnosti využití.

Objekt není aktuálně využíván, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit prostory vlastním potřebám – ať už pro obnovení gastronomického provozu nebo realizaci jiného podnikatelského záměru.

Možnosti využití nemovitosti:
– sídlo firmy s administrativním zázemím
– kancelářská budova nebo coworkingové centrum
– ateliéry či kreativní studio
– vzdělávací nebo školící centrum
– obchodní centrum se skladovacím prostorem a zázemím
– zdravotnické či poradenské centrum
– showroom s administrativou
– kombinace podnikání a vlastního bydlení
– investiční objekt s možností rozdělení na více provozů

Díky velkorysé podlahové ploše, samostatným částem budovy a vlastnímu bytu je objekt ideální pro podnikatele, kteří chtějí propojit podnikání s vlastním bydlením nebo hledají reprezentativní sídlo společnosti.

Dispozice a vybavení:

Exteriér
Zahrádka s posezením (4 stoly, kapacita 16 osob)
Externí sklep / sklad
Parkování na prostorném obecním parkovišti přímo před objektem

nadzemní podlaží – 324 m²
Prostor restaurace (13 stolů, kapacita 56 míst)
Bowling se 4 moderními drahami Brunswick včetně posezení
Plně zařízená kuchyně
Bar s výčepem
Toalety – dámské (bezbariérové) a pánské

nadzemní podlaží – 122 m²
Salonek (vhodný pro školení, kanceláře či samostatný provoz)
Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta)
2 kanceláře
Zimní zahrada

Podkroví – 95 m²
Prostorný byt 3+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, dvě ložnice)

Technický stav:
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2012
Nové rozvody všech sítí
Připravené rozvody na bezpečnostní systém po celém objektu
Čedičová podlaha v prostoru restaurace
Vytápění plynovým kotlem s ústředním topením

Orientační provozní náklady:
Elektřina cca 18 000 Kč
Plyn cca 7 000 Kč
Voda cca 2 500 Kč

Nemovitost představuje stabilní podnikatelské zázemí s možností okamžitého provozu i možnosti budoucí transformace dle potřeb. Díky poloze v blízkosti centra města Rokycany nabízí výbornou dostupnost, viditelnost i klientský potenciál.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 28067.