Dopřejte si bydlení, které spojuje komfort bytu a svobodu rodinného domu.

• 4+kk
• užitná plocha 119 m²
• terasa 9 m²
• pozemek 54 m²
• zahradní domek s elektřinou
• velká kuchyň včetně vybavení
• šatna, komora
• výhradní přístup na půdu
• metro Zličín 15 min

Bydlení s duší domu, pohodlím bytu a skvělou dostupností Prahy
Tento byt nabízí prostor i atmosféru rodinného domu. Nachází se v klidné ulici Hořelická ve městě Rudná, jen 15 minut od metra Zličín. Užitná plocha 119 m², vlastní oplocený pozemek s parkováním pro 2 auta a příjemnou terasu pro odpočinek třeba s ranní kávou.

Dispozice, která dává smysl
Byt má vlastní vchod v přízemí, obytná část je v prvním patře. Dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o ploše 50,7 m² a s výborným přirozeným světlem. Kuchyň je plně vybavená (mimo lednici), doplněná o ostrůvek a poskytuje dostatek místa pro vaření i rodinné setkávání. Z jídelny se vstupuje na terasu - ideální pro ranní kávu i letní posezení.

Soukromí i praktičnost
Kromě ložnice jsou zde dva dětské pokoje, které nabízejí dostatek prostoru pro hraní i učení. Koupelna je vybavená rohovou vanou s toaletou a k dispozici je i druhá samostatná toaleta. Praktická je prostorná šatna vybavena regály, zásuvkami a tyčemi po obou stranách. Nechybí ani komora s policemi.

Prostor navíc
Velkou výhodou je půda přístupná z chodby, kterou mají k dispozici výhradně majitelé bytu. Poskytuje další úložný prostor nebo možnost budoucího rozšíření obytné části.

Soukromý pozemek a parkování
Oplocený pozemek o výměře 54 m² umožňuje pohodlné parkování až dvou vozů. Zahradní domek s přívodem 230 V se hodí pro uložení sezónních věcí i nářadí. Zelený pás záhonů dodává prostoru příjemnou atmosféru malého rodinného domu.

Technické informace
• nový plynový kondenzační kotel Vaillant (2025)
• varná plynová deska
• bytový vodoměr
• dřevěné plovoucí podlahy

Lokalita pro spokojený život
Rudná nabízí klid, komunitní atmosféru, kompletní občanskou vybavenost a zázemí pro rodiny. Základní škola je vzdálena jen 5 minut chůze, v sousedství jsou tenisové kurty a dětské hřiště. Děti tu mohou být samostatné, rodiče ocení pohodové fungování bez každodenního dojíždění. Město má školku, školu, lékaře, knihovnu, sportoviště, obchody, restaurace a pořádá řadu kulturních akcí. Rudná leží pouhé 3 km od hranice Prahy a necelých 10 kilometrů od metra Zličín, kam se dostanete do 15 minut autem nebo přímými autobusovými linkami. Skvělou dopravní dostupnost doplňuje napojení na dálnici D5 a vlakové spojení na trase Praha-Smíchov – Beroun.

Zaujal vás tento byt s parametry domu?
Ráda vám ho blíže představím na společné prohlídce. Kontaktujte mě i v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.