
Prodej - hotel, 974 m²
Šanov, Znojmo
Cena na vyžádáníProdej - hotel, 974 m²
Šanov, Znojmo

Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty hledající prostorné bydlení spojené s podnikáním. Díky své dispozici, vysokému standardu a zázemí může zároveň sloužit jako reprezentativní sídlo pro investiční nebo poradenské skupiny, které zde mohou pořádat firemní večírky, workshopy, strategická setkání či vzdělávací akce pro své zaměstnance i obchodní partnery. Dispozičně je nemovitost rozdělena na dvě hlavní části – rodinnou a ubytovací.
Rodinná část o dispozici 5+kk disponuje nadstandardním obývacím prostorem s jídelnou a kuchyní o velikosti 172 m2. Dále se zde nachází čtyři samostatné ložnice, šatny, dvě koupelny a v případě potřeby lze dispozici rozšířit až na 7+kk. Nechybí ani prostorná garáž o velikosti 57 m2 a vlastní pozemek umožňující parkování několika desítek vozidel. Pro rodinný dům je k dispozici také venkovní kuchyně, ke které náleží plynový gril. Předností je i soukromý bazén se slanou vodou o velikosti 8 × 4 metry. Dům je napojen na samostatné podružné měřidlo elektřiny a vody a jeho vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo (vzduch/voda) a dva elektrické bojlery – samostatné pro vytápění a ohřev TUV. Dům má teplovodní podlahové vytápění. Celý prostor lze zakódovat pomocí zabezpečovacího systému Jablotron a chráněn je také kamerovým dohledem.
Ubytovací část tvoří čtyři samostatné byty s celkovou kapacitou až 20 hostů. Tři z jednotek jsou o dispozici 3+kk, čtvrtá o dispozici 1+kk. Každý byt disponuje plně vybavenou kuchyní, koupelnou, klimatizací a zatemňovacími venkovními žaluziemi. Všechny místnosti mají samostatný termostat pro regulaci teploty, vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým topením a ohřev vody zajišťují elektrické bojlery (každá jednotka má vlastní se zásobníkem 125 L). K bytům patří dvě venkovní kuchyně a dvě vířivky – jedna pro 1+kk a druhá sdílená pro zbývající byty. U bytů je rovněž příprava pro případné doplnění sauny. Součástí této části nemovitosti je samostatný bazén o rozměru 6,5 × 4 metry. Každý byt má své podružné měřidlo elektřiny i vody, nemovitost má jednu hlavní přípojku elektřiny a vody.
Celý objekt je napojen na fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 10 kWh s možností rozšíření až o dalších 30 kWh. Přebytky elektřiny jsou uchovány v bateriích. V každém detailu je patrné, že nemovitost byla navržena s důrazem na funkčnost a komfort – od oddělených technických zón až po přípravu pro další využití prostor.
Výhodou je možnost přístavby až šesti dalších bytů a vinného sklepa pro soukromé i komerční využití.
Šanov je výchozím bodem pro vinařskou turistiku, cyklostezky i návštěvu Lednicko-valtického areálu. V obci se nachází železniční stanice.
Zaujala vás tato výjimečná nemovitost? Kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | info v RK |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-30588 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 974 m²
- Užitná plocha: 974 m²
- Plocha parcely: 2035 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Typ zařízení: Hotel
- Ostatní: Bezbarierový přístup, Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické, Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 94 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.