Prodej - dům/vila, 730 m²
Lékařova Lhota, České Budějovice
7 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 730 m²
Lékařova Lhota, České Budějovice
Prodej statku se dvěma byty a rozsáhlou hospodářskou částí, Lékařova Lhota
Statek je prostorným vjezdem rozdělen na dvě části. Jižní a částečně i západní část byla v roce 2020 kompletně zrekonstruována (střecha, fasáda, okna, rozvody elektřiny, vody a kanalizace). V této části vznikl prostorný světlý byt 3+1 (137 m2) se dvěma koupelnami, velkou šatnou a klidovou relaxační zónou. Byt je ve vyšším standardu vybavení - plastová okna, podlahy lepený vinyl, podlahové vytápění, kvalitní obklady v koupelnách a nadstandardní kuchyňská linka. Jako technické zázemí bytu slouží sousední kotelna (18 m2) s prádelnou (11 m2). Ze zádveří je možno vstoupit po schodech do malého sklípku.
Na tento byt navazuje garáž (33 m2) a na ni další byt 2+1 (48 m2). Tento byt je v nižším standardu vybavení. Nechybí v něm ale prostorná kuchyně, koupelna s WC a sprchovým koutem a trochu atypicky umístěná vana v ložnici bytu.
Vytápění obou bytů zajišťuje plynový kotel - v bytě 3+1 je vytápění podlahové, v bytě 2+1 radiátory. Pokud by nový majitel potřeboval více podlahové plochy, je možné vybudovat další obytné prostory v podkroví, kde je k dispozici dalších přibližně 300 m2 obytné plochy.
V severní části statku je umístěna hospodářská část s bývalými stájemi, dílnou, skladem, chlévy a krásnou otevřenou stodolou. Tato část na svou rekonstrukci teprve čeká. Právě zde se nabízí prostor pro realizaci představ a nebo podnikatelského záměru nového majitele.
Velkým plusem této nemovitosti je prostorný dvůr s rozlehlou udržovanou zahradou (2692 m2), kde uprostřed najdete útulnou zastřešenou pergolu a po celé ploše mnoho vzrostlých stromů a kvetoucích keřů. Noví majitelé jistě ocení možnost vjezdu nejen vjezdovými vraty, ale i vjezdovou bránou na protilehlé straně pozemku.
Nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Navíc se na dvoře nachází 3 kopané studny.
Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst, což z ní dělá ideální místo pro spojení rodinného života a podnikání. Její rozlehlé prostory mohou sloužit jako kanceláře, sklady, drobná výroba nebo ubytovací kapacity, což skýtá potenciál pro různé podnikatelské záměry.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají flexibilní prostor, kde mohou bydlet a podnikat v jednom. Nezáleží na tom, zda chcete budovat rodinný život nebo rozjet vlastní byznys, tato nemovitost vám poskytne všechny potřebné možnosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 7 900 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414773 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 820 m²
- Plocha parcely: 3512 m²
- Zahrada: 2692 m²
- Užitná plocha: 730 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 292 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 144 m²
Korosecká, Nové Homole, České Budějovice
6 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 164 m²
Vilová čtvrť, Nové Hrady, České Budějovice
7 580 000 Kč
Prodej - dům/vila, 132 m²
Údolí, Nové Hrady, České Budějovice
7 690 000 Kč
Prodej - dům/vila, 220 m²
Nedabyle, České Budějovice
5 700 000 Kč