Prodej - nájemní dům, 690 m²
Jungmannova, Sezemice, Pardubice
Cena na vyžádáníProdej - nájemní dům, 690 m²
Jungmannova, Sezemice, Pardubice
Bytový dům v centru města s potenciálem půdního prostoru
Jedná se o dvoupodlažní dům, který je z velké části podsklepený a je s původní vestavbou se sedlovou střechou.
V 1NP jsou nebytové prostory, ve 2NP jsou umístěny prostorné byty. Půdní prostor je prázdný, nevyužitý, nabízí potenciál krásného podkrovního bydlení. V suterénu se nachází zrekonstruovaný sklep s několika místnostmi.
1PP (sklep) disponuje 4 místnostmi o podlahové ploše 105 m², každá místnost má plastová okna. Sklep má 2 přístupová schodiště. Sklep je po kompletní rekonstrukci. Stropy nad sklepem jsou železobetonové. Celková podlahová plocha 1PP je 146 m² (chodby a schodiště).
V 1NP je rozdělené na dva nebytové prostory, skladové prostory, chodbu a WC. V jednom nebytovém prostoru byla prodejna Barvy, laky – v současné době je nevyužitý (89 m²). Zde bylo dřevěné výlohové okno renovováno. Prostor je vytápěný plynovým kotlem. V druhém nebytovém prostoru je rychlé občerstvení Kebab (34 m²). 2015–2016 byla měněna plastová výloha. V tomto prostoru vytápění zavedené není, původně zde byla karma. Obě prodejny mají přístup z domu a z hlavní ulice. Nachází se zde i technická místnost (sklad) a přípojka na 380V.
Ve 2NP se nachází dvě velké bytové jednotky o dispozici mezonetový 4+1 (98,5 m²), 3+1 (86 m²). Celková podlahová plocha celého 2NP je 203 m² (včetně chodby a schodiště).
Byt 3+1, orientovaný na J a V stranu (do Jungmannovy ulice a do Havlíčkovy ulice), je v původním stavu. Okna zde byla měněna cca v roce 2019. Byt je vytápěn plynovým kotlem, voda je ohřívána el. bojlerem. Na podlaze v bytě jsou parkety, na nich jsou položeny zátěžové koberce, v kuchyni lino, v chodbě leštěná žula.
Byt 4+1 prošel částečnou rekonstrukcí. Byt je orientovaný do Jungmannovy ulice na V stranu a okno v kuchyni, koupelně má na západ. Zde byla okna měněna v roce 2011. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Na podlahách je dlažba (chodba, kuchyň, jídelna, koupelna), OSB desky a lino – obývací pokoj, ložnice, oba pokoje ve 3 NP betonová podlaha a na ni koberec. V kuchyni a v jídelně je vytápěná podlaha. U tohoto bytu se ve 2NP nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice, komora, koupelna a ve 3NP 2 pokoje, šatní místnost, WC a terasa.
Ve 3NP je půda, která nabízí další možné rozšíření o bytové jednotky. Půdní prostor je o podlahové ploše cca 164 m².
Konstrukční řešení: Dům je stavěn z plných cihel, nosné zdi jsou v tloušťce 30 – 60 cm, příčky v tl. 10 – 15 cm. Část domu je zateplená (z Jungmannovy ulice). Stropy nad 1PP jsou železobetonové v tl. 20 cm, stropy nad 1NP a 2NP jsou dřevěné trámové s omítkou na rákos a škvárovým zásypem v celkové tloušťce 40-50 cm. Schodiště včetně podest jsou železobetonová. Krov je dřevěný, střešní krytina je z plechových šablon. Elektřina je v mědi.
Dům je napojen na městskou vodu, elektřinu, plyn. Odpadní voda je svedena do kanalizace.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | cena u makléře |
Datum k nastěhování: | 09.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0081 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 282 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - elektrické, Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.