Exkluzivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní komerční budovu - bývalou výrobní halu v klidné lokalitě obce Šluknov, okres Děčín.
Budova je z 1/2 podsklepena.

Zastavěná plocha: 5 261 m2
Plocha pozemku: 5 261 m2 s možností odkupu okolního pozemku za 500,- Kč / m2
Podlahová plocha: cca 11 000 m2

Tato nemovitost je ideální pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování.

Využití dle Územního plánu:

Hlavní využití:
Pozemky pro lehkou průmyslovou výrobu a skladování
Související dopravní a technická infrastruktura

Přípustné využití:
Administrativní objekty
Podnikové jídelny a prodejny
Ochranná zeleň

Podmíněně přípustné využití:
Čerpací stanice pohonných hmot pro potřeby areálu

Nepřípustné využití:
Hutnictví
Chemie

Inženýrské sítě:
Elektřina: nyní odpojena, nutno znovu napojit ze sloupu el. vedení, vzdáleného cca 150 m
Studna: na pozemku, hloubka cca 250 m
Trativod: na pozemku
Možnost napojení na městskou vodu a kanalizaci - přípojky jsou umístěny v příjezdové komunikaci

Budova se nachází v klidné lokalitě obklopené zelení, což zaručuje příjemné a nerušené prostředí. V blízkosti je Rožanský rybník, který poskytuje možnosti pro rekreaci a relaxaci. Zámecký park je vzdálený pouhých 800 m, což přidává na atraktivitě této lokality.

Pro snadnou dostupnost a logistiku je důležité zmínit blízkost vlakového nádraží, které je vzdálené cca 150 m, a hraničního přechodu Rožany, který je vzdálený přibližně 3 km.

Výhody:
Strategická lokalita v obci Šluknov s dobrou dostupností
Klidné prostředí v zeleni, blízkost Rožanského rybníku a zámeckého parku
Flexibilní možnosti využití dle územního plánu
Vhodné pro podniky hledající prostory pro lehkou průmyslovou výrobu nebo skladování
Výborná dopravní dostupnost: vlakové nádraží a hraniční přechod v blízkosti

Pro více informací a prohlídky nás kontaktujte kdykoliv.