Prodej bytu, 3+1, 81 m²
Svatopl. Čecha, Smečno, Kladno
4 990 000 KčProdej bytu, 3+1, 81 m²
Svatopl. Čecha, Smečno, Kladno
Byt 3+1/L, 81 m2, Smečno
Prostorný byt se dvěma komorami a sklepy je v 1. patře bytovky z roku 1990 a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu, bez nutnosti dalších zásahů. Rozměrná chodba dělí byt na klidovou část s ložnicí a dětským pokojem s výhledem na zahrádku a obývací část s oddělenou kuchyní a velkou komorou. Druhá komora je na chodbě a slouží jako botník.
Na rovinatou zahrádku o výměře 107 m2 s pergolou svítí téměř celý den sluníčko. Garáž poslouží k parkování auta, kutilovi jako dílna i sklad, druhé auto může stát před ní. Garáž je stejně jako byt v osobním vlastnictví, zahrádka je dlouhodobě pronajatá.
V jednom ze dvou velkých sklepů domu je vlastní elektrokotel, nejste tedy závislí na dálkovém vytápění. Měsíční náklady jsou kolem 6.000 Kč včetně fondu oprav, ve kterém je naspořen dostatek financí, které by bylo možné po dohodě SVJ použít například na novou fasádu.
Smečno je pěkné malé město se dvěma tisíci obyvatel, jeho historické jádro se zámkem bylo prohlášeno za památkovou zónu. Leží nejen mezi Kladnem (7 km) a Slaným (6 km), ale také mezi dálnicemi D6 a D7 (6 a 4 km), čímž je zaručen rychlý dojezd do Prahy ze dvou stran. Ve Smečně je mateřská a základní škola s novým pavilonem (400 metrů od domu mimo hlavní silnici), obchody, pošta, knihovna, několik ordinací včetně praktického a dětského lékaře, lékárna, veterinář. Dále nová sportovní hala, víceúčelové venkovní hřiště a fotbalové hřiště, sbor dobrovolných hasičů a rybářský svaz. Jako oblíbená relaxační zóna slouží zámecký park, příjemné procházky jsou do blízkého svinařovského lesa. Město žije pestrým životem, radnice pořádá spoustu kulturních a společenských akcí. Nejen díky tomu se ve Smečně žije opravdu hezky.
Cena: | 4 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 13.05.2024 |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/81 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-388847 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 81 m²
- Celková podlahová plocha: 81 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 3 m²
- Sklep: 11 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.