Nabízíme jedinečnou zemědělskou usedlost v klidné obci Malý Ježov (Smilovy Hory) na pomezí Jižních Čech a Vysočiny. Nemovitost nabízí mimořádný prostor pro bydlení, podnikání i realizaci vlastních projektů v krásné přírodní krajině.

Součástí prodeje jsou tři pozemky o celkové výměře 6 126 m², které poskytují široké možnosti využití – od rodinného bydlení přes agroturistiku až po pořádání společenských akcí.

Usedlost je ideální například pro:
ekofarmu, penzion, svatební areál, retreat centrum, menší rodinnou farmu, mini zoo, workshopy, firemní akce nebo sportovní pobyty.

Dispozice a stavby
• Hlavní dům: dvě bytové jednotky 3+1 + byt 1+1 v bočním křídle
• Obytná plocha: cca 220 m²
• Možnost rozšíření: další stovky m² díky využitelným půdám a hospodářským budovám
• Suterén: garáž a prostorný sklep

Na pozemku se dále nachází:
• stodoly a hospodářské budovy
• kolny, kurník a králíkárny
• čtyři samostatné garáže
• dům pro hosty (aktuálně využívaný jako stáčírna medu)

Většina objektů má pochozí půdy, které lze přestavět na další obytné nebo ubytovací prostory.

Technické zázemí
• vrt 30 m + studna 6 m
• kotel na tuhá paliva (5. emisní třída) + elektrokotel
• ústřední topení
• jímka s přepadem
• modernizované rozvody ve 2. NP
• stabilní internetové připojení

Pozemky

Součástí prodeje jsou tři navazující či blízké pozemky:
• 2 348 m² – hlavní pozemek s usedlostí
• 1 512 m² – vedlější zahrada
• 2 266 m² – samostatný pozemek v obci

Celková plocha: 6 126 m²
Zastavěná plocha: 562 m²

Pozemky nabízí široké možnosti využití například pro:
• ovocný sad nebo pěstování ovoce a zeleniny
• menší farmu či chov zvířat
• svatební obřady nebo venkovní společenské akce
• glamping nebo přírodní ubytování
• dětský nebo zážitkový areál (např. mini zoo)
• zahradní retreat / jógové pobyty
• rekreační zahradu nebo komunitní projekt

Okolí

Obec Malý Ježov leží v krásné a klidné krajině, ideální pro turistiku, cyklovýlety i relax v přírodě.
• Mladá Vožice – cca 10 km (10 minut autem)
kompletní občanská vybavenost: obchody, škola, zdravotní středisko, sportoviště
• Tábor – cca 25 km (25–30 minut autem)
větší město s širokou nabídkou služeb
• Praha – cca 100 km (přibližně 1 h 30 min autem)

V okolí se nachází množství rybníků, lesů a turistických tras, které vytváří ideální prostředí pro rekreaci i podnikání v oblasti cestovního ruchu.


Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.