Bydlení s potenciálem! Tak lze stručně charakterizovat nabídku dvougeneračního rodinného domu v oblíbené obci Štěpánov na ul. Horní, která je tím pravým pro všechny, jež hledají moderní, vkusné bydlení s vysokými nároky na kvalitu provedení, prostor a soukromí. Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami o dispozicích 2+1 a 5+kk nabízí cca 337 m2 užitné plochy, krásný, udržovaný pozemek s celkovou výměrou 1 687 m2, přístupný nejen z ulice, ale i zadní strany zahrady, garáž, krytá parkovací stání, plně vybavenou letní kuchyň, příjemné posezení v soukromí zastřešené terasy a spoustu dalšího. Z převážné části se jedná o dvoupodlažní, nepodsklepenou novostavbu, kolaudovanou v r. 2022 o následujícím dispozičním uspořádání: 1.NP – vstup z dvorního traktu, prostorná vstupní hala se schodištěm a vestavbou úložných prostor, bytová jednotka 2+1, 58 m2, perfektní stav po rekonstrukci, světlý, moderní, přehledně členěný interiér, kuch. linka se spotřebiči Bosch, laminátové podlahy, koupelna s vanou a sprchovým koutem se zástěnou Huppe. Vedle schodiště do patra je technická místnost (kondenzační plyn. kotel Viessmann, zásobník na teplou vodu, domácí vodárna), dále v chodbě směrem do nové přístavby se postupně nachází multimediální studio (zvuková izolace), wellness zóna – sprchový kout + příprava pro saunu, jacuzzi, následuje samostatné WC, plně vybavená letní kuchyně vč. spižírny a krytá terasa s venkovním posezením – vstup HS portal. 2.NP – bytová jednotka 5+kk, 158 m2, dominantou je moderní, prostorná kuchyň s jídelnou (prémiová kuch. linka s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči Siemens a Bosch), dále se zde nachází 2 samostatné dětské pokoje vč. vlastní koupelny s vanou + samostatné WC, v části nové přístavby je velká komora (pračka, sušička, sklad), chodbou volně pokračujeme do útulného obývacího pokoje, za kterým pokračuje chodba a z ní vstupy do 2 samostatných ložnic mezi nimiž se nachází druhá koupelna s prostorným sprchovým koutem a WC. V celém domě je kladen důraz na moderní design, použití prémiových materiálů a zařizovacích předmětů. Konkrétně se jedná např. o kvalitní 8 komorová okna s trojsklem v dekoru dřeva, příprava pro venkovní žaluzie, HS portal na terasu, kvalitní, zesílené, lepené laminátové podlahy Rooms, podlahově vytápěná velkoformátová španělská dlažba, interiérové dveře s bezfalcovými zárubněmi a magnetickými rozetovými klikami, značková sanita a vybavení Sapho (koupelny + WC), velké množství vestavných úložných prostor na míru, v interiérech i na venkovní fasádě bohatě zastoupen obklad řezaný z pálených cihel na zakázku, inteligentní pokrytí domu s datovými rozvody do všech pokojů (ukončení dat. zásuvkami), profi internet (SPRINTEL). Ohřev TÚV + vytápění úsporným kondenzačním plyn. kotlem, kombinace podlahového vytápění a radiátorů. Napojeno na veškeré IS. Ve dvorním traktu za garáží se nachází studna jako hl. zdroj vody (v domě je však zavedena i přípojka z veřejného vodovodního řadu), retenční nádrž o objemu 8,4 m3, po levé straně zahrady je dále přístřešek s udírnou, kůlna a skleník, napravo pak zděná dílna s krytým stáním pro 2 auta nyní využívaným jako workoutový koutek. Krásná a udržovaná, rovinatá, zatravněná zahrada s ovocnými stromy, dlážděnými chodníčky a zadním vjezdem. Variabilní potenciál této výjimečné nemovitosti spočívá jak ve variantě vícegeneračního bydlení, tak v možnosti spojení soukromého bydlení a komerčního využití (pronájem, sídlo firmy, menší provozovna a služby apod.) Pro další informace a v případě zájmu o osobní prohlídku kontaktujte prosím výhradního prodejce. Mimořádná nabídka! PENB prozatím nedodán, zařazeno do třídy G, velmi solidní měsíční náklady. Cena uvedena vč. provize RK.