
Prodej - obchodní prostor, 304 m²
Nádražní, Šternberk, Olomouc
13 750 000 KčProdej - obchodní prostor, 304 m²
Nádražní, Šternberk, Olomouc
Prodej komerčních prostor v obci Šternberk
Nemovitost nabízí rozsáhlé možnosti pro podnikání a představuje zajímavou investiční příležitost.
Tato budova se nachází na frekventované ulici, se dvěma nadzemními podlažími, půdním prostorem a suterénem, je tedy skvělou volbou jak pro stávající komerční využití, tak pro nové podnikatelské nápady.
Každé nadzemní podlaží disponuje zastavěnou plochou 304 m² a v současné době je využíváno 494 m². Budova je plně obsazena stabilními nájemníky.
1NP nemovitosti je z větší části pronajato Benu lékárně, kterou doplňuje provoz masáží a rehabilitace.
Prostory 2NP jsou využívány 3 ordinacemi, kde každá má svojí čekárnou a zázemí.
Výměry jednotlivých ploch místností nebo celých prostor naleznete v půdorysech jednotlivých podlaží.
Suterén i půda budovy nabízí další možnosti, jak prostory využít nejen ke komerčním účelům. Dle platného územního plánu, budova patří do SV – kde mohou být stávající prostory pro komerci, tak i pro bydlení.
Vytápění prostor zajišťuje plynový kotel.
Budova je napojena na všechny IS.
Jednotlivé prostory mají svojí klimatizační jednotku a vlastní podružné měření spotřeby energie a plynu.
Nemovitost je průběžně udržována a proběhlo zde několik rekonstrukcí - fasády, natírání hliníkového plechu na střeše v roce 2017, výměna plynového kotle 2022, výměna všech světel 2024 a další úpravy vnitřních prostor což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nutnost dalších investic do oprav.
K parkovaní zákazníků jsou využívány venkovní veřejné prostory, které s budovou sousedí.
Tato nemovitost, která se nachází kousek od centra a v blízkosti nemocnice je skvělou příležitostí pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu nebo pro podnikatele toužící po vlastních komerčních prostorách.
Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Cena: | 13 750 000 Kč |
Poznámka: | včetně právních a realitních služeb |
Datum k nastěhování: | 27.01.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-934090 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 304 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.