Investiční nabídka pro začínající i zkušené investory, pro developery i stavební firmy.
Tento pozemek nabízí možnost rozdělení pozemku s možností výstavby dalšího domu se třemi bytovými jednotkami. Dle územního plánu a vyjádření stavebního úřadu, je minimální výměra jednoho pozemku 1200 m2 na každém z nich může stát dům se třemi bytovými jednotkami.

Obecné informace:
Umístění nemovitosti v obci Želivec/Sulice je místo, kde se může potkat pohodlné bydlení s podnikáním, či investiční příležitost k výstavbě dalšího domu se třemi bytovými jednotkami. Pokud máte podnikavého ducha, nebo jste nový či zkušený investor, tak tento výjimečný rodinný dům v obci Sulice, obklopený zelení a přitom na dosah Prahy, je ideálním řešením právě pro vás.

Současný stav:
Prostorný rodinný dům, na pozemku o rozloze 4508 m2, nabízí hned tři samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vchod zvenku i přístup do sklepa, sociální zařízení i kuchyni. Ideální řešení pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího. Součástí nemovitosti je také pět garážových stání, která poskytují široké možnosti využití – ať už pro automobily, skladování, nebo třeba dílnu. Dům je podsklepený po celé své ploše a nabízí tak velké prostory pro podnikání.
Nemovitost je kompletně zasíťovaná (obecní voda, kanalizace, elektřina, plyn). Na pozemku je také studna, ze které lze čerpat užitkovou vodu.

Byt 1:
5+kk, 1.patro, 179,5 m²
Prostorný, světlý byt se čtyřmi ložnicemi, velkým obývacím pokojen spojený s prostornou kuchyní, dále pak samostatnou šatnou, koupelnou a druhou místností se sprchovým koutem a toaletou. Ideální pro početnou rodinu, která hledá prostor a komfort.

Byt 2:
4+1, přízemí, 115,4 m²
Příjemné bydlení se třemi pokoji, obývákem, samostatnou kuchyní, velkou spižírnou, koupelnou, samostatnou toaletou a dalšími úložnými prostory. Nabízí variabilní využití jak pro rodinu, tak jako investiční jednotka k pronájmu.

Byt 3:
2+1, přízemí, 79 m²
Kompaktní a útulný byt vhodný pro samostatné bydlení, seniory, mladý pár nebo hosty. Také samozřejmě včetně sociálního zařízení, terasou, samotným vstupem ven a také do sklepa jako ostatní dva byty.

Dům se nachází v obci Sulice, část Želivec, jen pár minut jízdy od Prahy. Do centra hlavního města se dostanete pohodlně autem i veřejnou dopravou – autobusy PID (linky 335, 337, 339) vás dovezou ke stanici metra Budějovická přibližně za 30–40 minut. Autem jste v Praze do 20 minut, od sjezdu z D0 cca 8 minut jízdy.

V Sulici najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, nové čtyřleté gymnázium, poštu, restaurace, obchody. Pro větší nákupy nebo další služby jsou snadno dostupné Kamenice, Jesenice nebo Říčany.

Okolí nabízí nepřeberné možnosti trávení volného času – krásné lesy, turistické a cyklistické trasy, sportoviště, dětská hřiště i kulturní akce pořádané místní komunitou. Pokud hledáte rovnováhu mezi městským komfortem a klidem venkova, je tohle místo jako stvořené právě pro vás.

Tento dům není jen nemovitost – je to prostor pro nové začátky, velké plány a klidné zázemí.
Přijďte se přesvědčit osobně. Vzhledem k rozsáhlosti nabízené nemovitosti vám rádi předáme další informace při prohlídce.
PENB není zhotoven, proto musíme uvést třídu G, bude dodán.