Prodej - kanceláře, 200 m²
nám. Míru, Šumperk
11 990 000 KčProdej - kanceláře, 200 m²
nám. Míru, Šumperk
Prodej prostoru kanceláří, 200 m2, Šumperk
Kulturní památka, krásný historický dům s výhledem přímo na radnici města Šumperk, je nyní k prodeji jako stabilní investiční příležitost. Nemovitost se prodává včetně platné nájemní smlouvy s kvalitním a prověřeným nájemníkem, což zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti hledat využití pro volné prostory.
Nemovitost představuje možnost k rozšíření investičního portfolia o stabilní a výnosný objekt na prestižní adrese.
Dispozice a parametry domu:
Celková užitná plocha činí 200 m² (zastavěná plocha 77 m²). Objekt je dispozičně skvěle rozvržen pro potřeby podnikání:
1. NP: Jednací místnost s kuchyňským koutem, samostatné WC, sklad a chodba s technickým zázemím.
2. NP: Velkorysá otevřená kancelář, technická místnost/kuchyňka a sociální zařízení.
3. NP: Stylový otevřený podkrovní prostor s kuchyňským koutem a samostatným WC.
1. PP: Sklep s klenutým stropem vhodný k dalšímu využití.
Technický stav a vybavení:
Dům prošel v letech 2008–2009 rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, díky které splňuje nároky na kvalitní provoz při zachování historického ducha:
Kompletní zasíťování: Datové rozvody ve všech místnostech.
Efektivní vytápění: Kondenzační plynový kotel se zónovou regulací pro každou místnost. Díky velmi silnému zdivu je provoz domu energeticky úsporný.
Bezpečnost: Objekt je zabezpečen alarmem, bezpečnostními dveřmi a kamerovým systémem (původně instalováno pro potřeby nadnárodní certifikační společnosti).
Kolaudace: Budova je řádně rekolaudována jako administrativní budova.
Lokalita a parkování:
Umístění přímo v historickém centru nabízí vynikající dostupnost. Rezidenti a sídlící firmy mají nárok na parkovací oprávnění, pro návštěvníky je k dispozici pohodlné parkování přímo u domu (platba přes automat nebo aplikaci).
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří dokáží nahlédnout za horizont strohých tabulek a čísel. Jde o historický unikát s nezaměnitelným charakterem, jehož skutečná hodnota netkví pouze v aktuální výnosnosti, ale v jeho neopakovatelnosti a trvalé hodnotě, která v čase jen poroste. Pokud hledáte místo s duší, které reprezentuje váš životní styl a nabízí bezpečné uložení kapitálu do architektury, která nestárne, je tento dům klenotem právě pro vás.
Více informací o výši nájemného, době trvání nájemní smlouvy či technických detailech vám ráda doplním telefonicky, e-mailem nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.03.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-435248 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 200 m²
- Plocha parcely: 77 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Kanceláře
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
17. listopadu 525/9, Šumperk, 78701 |
