Reality

Zrekonstruovaný prvorepublikový městský dům s vynikající polohou v širším centru Sušice

Zrekonstruovaný prvorepublikový městský dům se dvěma byty a s prostory, kde můžou být další bytové jednotky vybudovány.

Výborná poloha domu na rohu ulic Pravdova a Chelčického přináší vynikající nákupní, sportovní a kulturní možnosti. V pětiminutové pěší vzdálenosti se nachází náměstí, tři supermarkety, pošta, školka a základní a střední školy, sportovní hala, sokolovna, pekařství… Přesto se jedná se o klidnou lokalitu.

Zděný dům s výraznou atikou z bílých cihel pochází z roku 1932. V posledních šesti letech prošel takřka kompletní rekonstrukcí. Dům se může pochlubit novou fasádou, byla zhotovena nová střecha (krov i krytina), byla osazena nová okna a instalován nový kotel. Rekonstrukcí prošly i oba byty včetně všech nových instalačních rozvodů a omítek.

V přízemí byl původně byt 3+1, po rekonstrukci vznikl byt 2+kk o vel. 65 m2 a pak samostatná místnost o vel. 18 m2 sloužící jako pracovna, navíc je v přízemí samostatný záchod a komora. Je možno provést opětovné propojení bytu a pracovny, aby vznikl velký byt, ale je možno pronajímat byt jako doposud a také pronajímat i současnou pracovnu jako kancelář.

V druhém nadzemním podlaží nalezneme velký byt 3+1 o vel. necelých 100 m2 s prostornou kuchyní, velkým obývacím pokojem (více než 35 m2) i velkou koupelnou a dvěma pokoji. V obou bytech na podlaze hezká parketová podlaha.

Prostorná půda je připravena k tomu, aby zde vznikl byt o velikosti min. 80 m2, je sem přivedena voda i odpad.

Dům je částečně podsklepený, sklepní prostory slouží především jako kotelna a sklad paliva.

Za hlavním objektem se nachází uzavřený vydlážděný dvůr s letní kuchyní a také vedlejší stavba o zastavěné ploše necelých 100 m2, která je využívána jako sklad a jako malá tělocvična. Ale územní plán umožňuje, aby stavebními úpravami nebo postavením nové stavby na místě původní vznikly další bytové jednotky o celkové užitné ploše cca 250 m2.

Z uvedených informací vyplývá, že nemovitost velice skýtá velice zajímavou investiční příležitost. Pokud máte zájem o více informací nebo máte zájem domluvit si prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Podrobné informace

Plocha parcely: 245 m²
Odpad: Kanalizace

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail