Prodej - obchodní prostor, 12 721 m²
Třanovice, Frýdek-Místek
85 000 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 12 721 m²
Třanovice, Frýdek-Místek
Investiční příležitost – výnosový komerční areál s dlouhodobými nájemci v obci Třanovice
Areál je napojen na elektrickou síť přes dvě samostatné větve (každá 3 × 80 A), součástí je fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kWp, což významně snížuje provozní náklady a zvýší návratnost investice.
Aktuálně je pronajato přibližně 2.663 m² s pravidelným výnosem 250.000 Kč + DPH měsíčně. Stávající nájemci jsou v areálu dlouhodobě – 22, 7 a 5 let – což zajišťuje stabilní příjmový tok. Zbývající prostory jsou v aktivním procesu obsazování, čímž se otevírá prostor pro zvýšení celkového výnosu.
Prodej formou převodu 100% podílu ve vlastnické společnosti umožňuje daňově i procesně efektivní transakci. K dispozici je znalecký posudek a přesný výpočet hodnoty obchodního podílu.
Tato nemovitost představuje ideální řešení pro investory hledající stabilní výnos, energeticky efektivní provoz a dlouhodobou hodnotu.
| Cena: | 85 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1262 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 12721 m²
- Plocha parcely: 3588 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Náměstí Svobody 29, Frýdek - Místek, 738 01 |
