Exkluzivně nabízíme nemovitost v klidné, velmi žádané části Trutnova – Horní Předměstí, přímo v pěší dostupnosti do centra města s kompletní občanskou vybaveností (školy, obchody, služby, MHD, centrum). Lokalita nabízí příjemné městské bydlení v cihlové zástavbě v kombinaci s klidem rezidenční čtvrti. Hledáte bydlení či investici? Tento byt pro Vás může být tím pravým.

Byt má celkovou podlahovou plochu dle prohlášení vlastníka 57,18 m2 vč. sklepa a půdy.

Dispozice a orientační výměry:
- Vstupní chodba (7 m2)
- Koupelna s vanou a toaletou (5 m2)
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (14 m2)
- Ložnice (19 m2)
- Sklep (6 m2)
- Půda (6 m2)

V bytě proběhla v roce 2016 rekonstrukce. Můžete ho tedy využívat tak jak je, případně si ho upravit dle svých představ.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytové jednotky jsou přibližně 2 500 Kč (z toho fond oprav 1 710 Kč) bez záloh na elektrickou energii a plyn.

V bytové jednotce se k ohřevu vody a k topení používá vlastní plynový kotel.

Výhoda dopravní dostupnosti:
V blízké budoucnosti dojde k významnému rozvoji dopravní infrastruktury v regionu. Dálnice D11 bude nově budována z Trutnova směrem na státní hranici s Polskem, čímž vznikne moderní nadřazené spojení v rámci mezinárodní sítě.

️Občanská vybavenost:
V okolí jsou dostupné veškeré služby – obchody, restaurace, lékaři i dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti je i vlakové nádraží s regionálními spoji.

Shrnutí:
Lokalita Švábenicova, Trutnov nabízí příjemné městské bydlení s výbornou občanskou vybaveností a nadcházejícím dopravním rozvojem díky nové dálnici D11, která posílí dopravní propojení a zvýší atraktivitu oblasti. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice s výhledem budoucího růstu hodnoty.

Pro financování tohoto bytu lze využít hypotéku. Rádi Vám s jejím vyřízením pomůžeme.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.