Prodej bytu, 4+kk, 146 m²
Tuchoraz, Kolín
RezervovánoProdej bytu, 4+kk, 146 m²
Tuchoraz, Kolín
Prodej bytu 4+kk/G/T (161m2) se zahradou
Jde již o třetí etapu velmi úspěšného projektu APPLE HIILLSIDE. První a druhá etapa byla prodána během pár dní a spokojení kupující si již užívají komfort nového bydlení a výjimečné lokality.
Byt je rozdělen do dvou podlaží:
1.NP – veliký obývací pokoj (41m2) s kuchyňským koutem (možno řešit ostrůvkem s varnou deskou a stropní digestoří) a vstupem do zahrady, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, komora pod schodištěm, předsíň a garáž.
2.NP – tři ložnice, prostorná koupelna s vanou, toaletou a sprchovým koutem.
Dále je možné využít podkroví jako úložný prostor.
V domě jsou instalovány rekuperační jednotky RECUAIR s řízeným systémem větrání s rekuperací, který zajišťuje automatickou a neustálou výměnu vzduchu mezi interiérem a venkovním prostředím bez tepelných ztrát. Tepelné čerpadlo VAILLANT je napojené na podlahové vytápění s možností regulace teploty pro jednotlivé místnosti. Dále je zde příprava na FV panely, které si může nový majitel jednoduše instalovat. Jako alternativní zdroj tepla je možné využít krb nebo krbová kamna, která dotvoří ten pravý pocit útulného domova.
Kvalitní francouzská plastová okna mají trojskla s exteriérem v barvě antracitu. Dále je zde příprava na venkovní předokenní žaluzie.
Nadstandardní vinylová podlaha v dekoru velkoformátového dřeva, je ideální řešení pro podlahové vytápění. Díky bezprahovým přechodům je prostor perfektní pro robotický vysavač.
Obec Tuchoraz jejíž unikátní dominantu tvoří středověká tvrz, je obklopena malebnou krajinou tvořenou ve velké míře jabloňovými sady a navazujícím regionem Černokostelecka s hlubokými lesy a jedinečnou přírodou. Ideální pro milovníky cykloturistiky (pro bikery jsou hned za obcí Šemberské stezky, sjezdové stezky různé náročnosti), pěší turistiky, či rybaření. V obci je mateřská školka, hospůdka a fotbalové hřiště. Konkrétně lokalita Jabloňová stráň vytvořila unikátní místo, kde každá parcela má svoje náměstíčko, a díky tomu se zajistila klidná zóna a bezpečí pro děti.
Veškerá občasná vybavenost je v 5min. vzdáleném Českém Brodě (ZŠ, Gymnázium, Supermarkety, Pošta, Nemocnice, Restaurace, Pivovar atd.). Zde je také nejrychlejší spoj do Prahy (35min. vlakem do centra Prahy). Autem se do hlavního města dostanete za necelých 25 minut.
Byt je zkolaudovaný a připravený k nastěhování.
TOP 3:
1. Moderní, nadstandardně provedená novostavba se zahranou.
2. Krásná okolní příroda a čerstvý vzduch, ale současně veškerá občanská vybavenost.
3. Rozumná cena odpovídající nabídce a perfektní dostupnosti do Prahy.
Konzultace s hypotečním specialistou a nezávazné nabídky na financování jsou samozřejmostí.
Cena: | Rezervováno |
Dispozice/podlahová plocha: | 4+kk/146 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0243 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 155 m²
- Celková podlahová plocha: 146 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 18 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 49 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.