Prodej - zemědělský objekt, 10 878 m²
Lžovice, Kolín
7 890 000 KčProdej - zemědělský objekt, 10 878 m²
Lžovice, Kolín
7 890 000 Kč
Soubor nemovitostí v obci Lžovice na pozemku 10 878 m2
Soubor nemovitostí v obci Lžovice, spadající pod obec Týnec nad Labem, představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající kombinaci tradičního venkovského bydlení, rozsáhlých pozemků a současně i zajímavého investičního potenciálu. Celková výměra pozemků činí 10 878 m² a zahrnuje zastavěné plochy, zahrady, ovocné sady i ostatní plochy, které tvoří ucelený a velmi variabilní celek.
Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 6 o zastavěné ploše 236 m². Jedná se o tradiční venkovské stavení se smíšeným zdivem, situované v zastavěné části obce. Dům je přízemní, bez obytného podkroví, se sedlovou střechou a navazující hospodářskou částí včetně chléva a technického zázemí. Součástí nemovitosti je také menší sklep umístěný mimo hlavní budovu. Objekt si zachovává autentický charakter venkovského bydlení a nabízí velmi příjemnou atmosféru s možností další citlivé modernizace.
Dispozičně dům nabízí obytné místnosti, kuchyň, verandu, příslušenství, kotelnu a hospodářské prostory. Nemovitost je napojena na elektřinu 220/400 V, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva.
Na nemovitosti proběhla v průběhu let řada významných rekonstrukcí a technických úprav. V roce 2009 byla realizována generální oprava střechy a fasády, v roce 2018 byla osazena plastová okna. Modernizací prošlo také vytápění – kotel na tuhá paliva byl pořízen v roce 2017 (emisní třída 3), elektrokotel v roce 2020, přičemž poslední revize proběhla v roce 2022. Rozvody topení byly realizovány v roce 2001, stejně jako vyložkování komína. Kanalizace je dle dostupných informací přibližně 10–15 let stará.
Součástí souboru nemovitostí je také samostatný objekt č.p. 64 o zastavěné ploše 49 m². Objekt disponuje zavedenou elektřinou 220 V a vytápěním kamny na tuhá paliva. V současné době zde není přivedena voda ani odpad, což však otevírá možnost budoucí úpravy dle potřeb nového majitele. Stavba může sloužit například jako zázemí pro hosty, ateliér, dílna, rekreační objekt nebo prostor pro podnikání.
Významnou přidanou hodnotou celé nabídky je samotný charakter a rozsah pozemků. Díky své výměře, uspořádání a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavý potenciál i z pohledu budoucího investičního nebo developerského využití. Pozemky mohou v budoucnu umožnit rozdělení části areálu a realizaci nové výstavby venkovského typu, například menšího projektu řadových nebo samostatných rodinných domů, samozřejmě v návaznosti na územní plán a příslušná povolení.
Celý soubor nemovitostí představuje jedinečné spojení tradiční architektury, soukromí, velkorysého prostoru a dlouhodobé investiční hodnoty v klidné lokalitě s dobrou dostupností.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 6 o zastavěné ploše 236 m². Jedná se o tradiční venkovské stavení se smíšeným zdivem, situované v zastavěné části obce. Dům je přízemní, bez obytného podkroví, se sedlovou střechou a navazující hospodářskou částí včetně chléva a technického zázemí. Součástí nemovitosti je také menší sklep umístěný mimo hlavní budovu. Objekt si zachovává autentický charakter venkovského bydlení a nabízí velmi příjemnou atmosféru s možností další citlivé modernizace.
Dispozičně dům nabízí obytné místnosti, kuchyň, verandu, příslušenství, kotelnu a hospodářské prostory. Nemovitost je napojena na elektřinu 220/400 V, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva.
Na nemovitosti proběhla v průběhu let řada významných rekonstrukcí a technických úprav. V roce 2009 byla realizována generální oprava střechy a fasády, v roce 2018 byla osazena plastová okna. Modernizací prošlo také vytápění – kotel na tuhá paliva byl pořízen v roce 2017 (emisní třída 3), elektrokotel v roce 2020, přičemž poslední revize proběhla v roce 2022. Rozvody topení byly realizovány v roce 2001, stejně jako vyložkování komína. Kanalizace je dle dostupných informací přibližně 10–15 let stará.
Součástí souboru nemovitostí je také samostatný objekt č.p. 64 o zastavěné ploše 49 m². Objekt disponuje zavedenou elektřinou 220 V a vytápěním kamny na tuhá paliva. V současné době zde není přivedena voda ani odpad, což však otevírá možnost budoucí úpravy dle potřeb nového majitele. Stavba může sloužit například jako zázemí pro hosty, ateliér, dílna, rekreační objekt nebo prostor pro podnikání.
Významnou přidanou hodnotou celé nabídky je samotný charakter a rozsah pozemků. Díky své výměře, uspořádání a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavý potenciál i z pohledu budoucího investičního nebo developerského využití. Pozemky mohou v budoucnu umožnit rozdělení části areálu a realizaci nové výstavby venkovského typu, například menšího projektu řadových nebo samostatných rodinných domů, samozřejmě v návaznosti na územní plán a příslušná povolení.
Celý soubor nemovitostí představuje jedinečné spojení tradiční architektury, soukromí, velkorysého prostoru a dlouhodobé investiční hodnoty v klidné lokalitě s dobrou dostupností.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 890 000 Kč |
| Poznámka: | cena včetně provize a právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439083 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 236 m²
- Užitná plocha: 236 m²
- Plocha parcely: 10878 m²
- Počet podlaží objektu: 1
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
18, Tři Dvory, 28002 |
