Prodej - obchodní prostor, 336 m²
Prokopa Diviše, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
RezervovánoProdej - obchodní prostor, 336 m²
Prokopa Diviše, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
Nabízíme Vám víceúčelový dům s kompletními obchodními prostory
Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v centru města Ústí nad Labem, konkrétně na rohu ulic Masarykova a Prokopa Diviše. Tento komerční víceúčelový dům je plně obsazený dlouhodobými nájemníky a přináší stabilní příjem z nájemného díky plné obsazenosti. Díky prestižní lokalitě v centru města je nemovitost skvěle dostupná jak pro podnikání, tak pro klienty jednotlivých provozoven.
Jedná se o cihlový dům, který je kompletně podsklepený a byl postaven v první polovině letech 20. století. Dům je v dobrém stavu a pravidelně udržován. Sklepní prostor o výměře 56,1 m² zahrnuje kotelnu a sociální zázemí, včetně sprch a WC. V přízemí se nachází prodejna o výměře 72,2 m², která má přímý vstup z ulice, a je z ní přístup po točitém schodišti do prvního patra. První patro s rozlohou 65,7 m² slouží jako sklad pro prodejnu, nicméně je možné jej užívat i samostatně. Ve druhém patře, které má výměru 73,3 m², se nachází kadeřnictví a kosmetický salon, které disponují vlastním sociálním zázemím. Třetí patro o výměře 75,1 m² nabízí prostor pro dvě samostatné kanceláře a provoz psychologické poradny.
Topení je zajištěno dálkově párou, přičemž ve sklepě se nachází kotelna s výměníkem. Ohřev vody je zajištěn pomocí bojlerů na každém patře. Dům je rovněž vybaven podružnými vodoměry na vodu a elektřinu. V rámci rekonstrukce provedené v roce 1993 byla vyměněna okna za plastová a dřevěná střešní okna. Přibližně před deseti lety byla provedena oprava střechy, což přispívá k celkovému dobrému stavu nemovitosti.
Dům se nachází v oblasti s vynikající dopravní dostupností, na frekventované ulici v centru města. Okolí nabízí širokou škálu obchodů, kanceláří, služeb i kulturních zařízení. Přístup na MHD v těsné blízkosti.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku jsem Vám k dispozici.
| Cena: | Rezervováno |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-425941 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 336 m²
- Plocha parcely: 94 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
Podobné nemovitosti
Prodej - jiné, 782 m²
Pražská, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
9 900 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 3 100 m²
Raisova, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
25 900 000 Kč
Prodej - obchodní prostor
Pod Parkem, Ústí nad Labem-Severní Terasa, Ústí nad Labem
4 700 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 2 435 m²
Pražská, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
22 920 000 Kč