Prodej - obchodní prostor, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
10 664 000 KčProdej - obchodní prostor, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Prodej nově zrekonstruovaného objektu s prostory pro podnikání i bydlení, ÚL-Střekov.
1. Administrativní budovu se skladem a zázemím (pravá část objektu se sedlovou střechou), která nabízí 3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňku a prostorný sklad s garážovými vraty (přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta), za objektem je malá zahrádka, přístupná z objektu.
2. Prostory ideální pro podkrovní byt - uprostřed objektu - nadstandardní prostor v sedlové střeše nad kancelářemi (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady jsou rozvedeny v podlaze a zakryty vatou, ve štítu je zbudováno nové velké okno).
3. Kompletně zařízenou a vybavenou restauraci (levá část objektu) je řešena jako nebytová a je ideální pro podnikání v oblasti gastronomie - nachází se zde moderní, plně funkční a zařízená restaurace (kapacita 40 míst) s plně zařízenou a vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně kanceláře a skladů, včetně nadstandartní, uzavíratelné venkovní zahrádky (kapacita 100 míst) v zadní části a zastřešeného altánu s posezením (kapacita 25 míst) v přední části, k dispozici HACCAP z 1.5.2022.
Vše navíc s bonusem výborné dopravní dostupnosti a obslužnosti z centra města, dobře přístupným vjezdem pro zásobování přímo ze silnice Litoměřická, i nadstandardním počtem parkovacích míst.
Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy (parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku - celé prostranství okolo budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Nemovitost disponuje samostatným pozemkem o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m), v KN je vedena jako objekt občanské vybavenosti!
Kompletní rekonstrukce započala 2021 (zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...) a byla dokončena 2022, technicky je tak v nadstandardní kondici!
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v restauraci jsou krbová kamna, ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci), kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon (Jablotron).
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, která vám ráda odpoví na vaše dotazy a objekt v případě zájmu osobně představí.
| Cena: | 10 664 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního a finančního servisu, včetně bezpoečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-389020 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 285 m²
- Plocha parcely: 372 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Druh prostor: Obchodní
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Jiné
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - jiné, 782 m²
Pražská, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
12 000 000 Kč
Prodej - obchodní prostor, 625 m²
Vaníčkova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
39 984 Kč za m2
Prodej - obchodní prostor, 390 m²
Fügnerova, Trmice, Ústí nad Labem
5 200 000 Kč
Prodej - jiné, 495 m²
Špitálské náměstí, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
9 500 000 Kč