Nabízíme k prodeji útulnou patrovou chatu 4+1 o podlahové ploše 75 m², postavenou v roce 2015, v klidné a vyhledávané části Ústí nad Labem – Vaňov.
Chata nabízí impozantní výhled na řeku Labe a hrad Střekov, který si můžete užívat například při ranní kávě a sledování východu slunce. Skvělá poloha u lesa zajišťuje soukromí a klid.

Dispozice a vybavení:
* Přízemí: kuchyně, pokoj, koupelna a další místnost sloužící spíše jako sklep; vstup na prostornou terasu a částečně zasklenou verandu o velikosti 16 m², ideální pro relax a rodinné posezení.
* Patro: dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou; součástí je také veranda a jeden pokoj vhodný pro letní ubytování hostů či přátel. Na patro navazuje venkovní plocha s bazénem. Patra jsou propojená venkovním schodištěm.
* Podkroví: půdní prostor je celý obložený dřevem (25 m2), vhodný jako úložný prostor nebo jako další pokoj.

Pozemek:
* Dvorek s plechovou garáží (30 m²).
* Vedle chaty přístřešek, využitelný po úpravách jako dílna nebo pro uschování zahradních potřeb.
* Zahrada převážně okrasná a pečlivě udržovaná, s krásnou vzrostlou mandloní a japonskými javory, které prostoru dodávají jedinečnou atmosféru. Nechybí ani záhony pro jahody, maliny a jiné plodiny.
* ⁠Pozemek celý oplocený s brankou do lesa v horní části.

Konstrukce a vybavení:
* Obývaná část chaty je zděná, letní ubytování dřevěné (původní chata).
* Okna plastová, dveře dřevěné.
* Topení a chlazení zajišťují 4 klimatizační jednotky s nízkými provozními náklady cca 4.500,-Kč/měsíčně.
* Voda čerpána z nedaleké studánky, projekt prodloužení vodovodu již odsouhlasen, realizace do roku 2027.
* Podlahy - dlažba nebo PVC.
* Na pozemku je jímka, která se vyváží cca 1x ročně.

Výhody:
* Klidná lokalita přímo u lesa.
* Chata není v záplavové oblasti.
* Ideální pro odpočinek, po realizaci napojení vodovodu i k trvalému bydlení nebo jen jako rekreační objekt.
* Dechberoucí výhledy, které nikde moc nenajdete, zahrada a terasa poskytují maximální komfort a relax.

Hypotéku vám vyřídíme zdarma. Neváhejte a domluvte si prohlídku!