![Prodej - nájemní dům, 345 m²](https://st.rmix.cz/i/66675334/8043042/nab_442640108_nahled.jpg)
Prodej - nájemní dům, 345 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
12 264 000 KčProdej - nájemní dům, 345 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Prodej zrekonstruované multifunkční nemovitosti, 1112 m², Litoměřická, Ústí nad Labem - Střekov.
Nemovitost se nachází na samostatném pozemku o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4m), v roce 2021 prošla celkovou a zásadní rekonstrukcí (zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...), technicky je tak v nadstandardní kondici! Příslušenství tvoří přístřešek a venkovní úpravy.
V KN vedeno jako objekt občanské vybavenosti, situovaný v k.ú. Střekov, v obci Ústí nad Labem (přímo pod hradem Střekov)!
Aktuální dispozičně nemovitosti nabízí 3 samostatné části:
Uprostřed objektu je samostatný vstup do podkroví s nadstandardním prostorem v sedlové střeše, který je ideální pro zbudování bytové jednotky (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je hotová přípravy IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady jsou rozvedeny v podlaze a zakryty vatou, ve štítu je zbudováno nové velké okno s přímým výhledem na hrad Střekov).
V pravé části objektu je v přízemí řešena jako nebytová a disponuje moderní a plně funkční provozovnu – rozlehlý administrativní a prodejní prostor s veškerým zázemím – 3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňka a prostorný sklad s garážovými vraty (přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta). Původně zde byl byt. Je zde možnost i vlastní zahrádky.
Levá část objektu je rovněž řešena jako nebytová a je ideální pro podnikání v oblasti gastronomie - nachází se zde moderní, plně funkční a zařízená restaurace s plně vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně kanceláře a skladů (kapacita restaurace 40 míst, provoz byl v dubnu 2023 pozastaven, k dispozici HACCAP z 1.5.2022). Součástí restaurace je nadstandartní venkovní zahrádka s výhledem na hrad Střekov v zadním traktu objektu (kapacita 100 míst) a zastřešený altán s posezením v přední části objektu (přístupný z ulice (rovněž s posezením a rovněž s krásným vhledem na hrad Střekov, kapacita 25 míst). Lze tak spojit bydlení s podnikáním v lukrativní části ÚL přímo pod hradem střekov nebo i tuto část přestavět pro bydlení!
Parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku (celé prostranství okolo budovy je vydlážděno zámkovou dlažbou), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel. V kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění). V restauraci jsou navíc i krbová kamna!
Ohřev vody je řešen samostatnými el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci), kanalizace je řešena vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon od společnosti Jablotron.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Cena: | 12 264 000 Kč |
Poznámka: | Cena včetně právního a finančního servisu, včetně odměny RK. |
Datum k nastěhování: | 30.06.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-389020 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 372 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické, Jiné
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
![Prodej - nájemní dům, 465 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66682346/7982826/nab_443528226_detail.jpg)
Prodej - nájemní dům, 465 m²
Masarykova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
14 900 000 Kč![Prodej - nájemní dům, 800 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66679877/8003571/nab_443228842_detail.jpg)
Prodej - nájemní dům, 800 m²
Průmyslová, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
4 500 000 Kč![Prodej - nájemní dům, 173 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66668046/8023523/nab_440621794_detail.jpg)
Prodej - nájemní dům, 173 m²
Kekulova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
4 600 000 Kč![Prodej - nájemní dům, 324 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66668046/8045077/nab_442655842_detail.jpg)
Prodej - nájemní dům, 324 m²
Dělnická, Trmice, Ústí nad Labem
4 790 000 Kč