Prodej - výrobní prostor
Klánovická, Úvaly, Praha-východ
Cena na vyžádáníProdej - výrobní prostor
Klánovická, Úvaly, Praha-východ
Investiční průmyslový areál – Klánovická 1804, Úvaly
Celková plocha 10 580 m² přímo u dálnice D11 (cca 6 km, nájezd 8 Jirny) a podél železničního koridoru Praha–Kolín. Vlaková stanice Úvaly je 873 m od vstupu, přímé spoje na Prahu hl. n. cca 25 minut. Centrum Prahy cca 25 km, letiště Václava Havla cca 30 km.
Předmětem prodeje je 10 580 m² pozemků (LV 2527, čtyři parcely) s výrobní halou č. p. 1804 a přístavbou administrativní budovy z let 2007 a 2008 (ARKYS architekti), spolu s podílem id. 1/3 na přístupové komunikaci (LV 1320). List vlastnictví čistý, bez zástav a plomb.
Areál má vlastní odběratelskou trafostanici T-630 kVA s velkou kapacitní rezervou, FVE na střeše (příjem z nájmu střechy pro nového vlastníka), vzduchotechniku, jeřábovou dráhu a sekční vrata. Voda a kanalizace napojené, plyn nízkotlak.
Aktuálně plně pronajatý třem nájemcům (výroba, telekomunikace, služby) s ročním nájmem 4 135 920 Kč bez DPH a NOI přibližně 3 911 695 Kč/rok. Energie hradí přímo nájemci.
Hlavní hala o ploše přibližně 2 920 m² ukončuje nájem k 31. 7. 2026 a bude předána prázdná. Pro nového vlastníka re-leasing příležitost za aktuálních tržních podmínek. Zbývající dva nájemci pokračují bez přerušení.
Funkční využití dle ÚP: NV, území nerušící výroby a služeb (po změně Z14). Stavební uzávěra se nevztahuje. Rozpracovaný nový ÚP řadí areál do plochy VL (lehký průmysl), širší a méně omezující využití.
Prodej bez uvedení ceny, nejvyšší nabídce. Písemné nabídky doručit nejpozději do 10. 7. 2026, 15:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Strakonická 3367, 150 00 Praha 5.
Více informací naleznete na webových stránkách NAXOS. Detailní informační memorandum k dispozici na vyžádání.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | nejvyšší nabídce |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N04994 |
Podrobné informace
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Výrobní
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - skladovací prostor, 726 m²
Kolodějská, Stupice, Praha-východ
Cena na vyžádání
Prodej - obchodní prostor, 250 m²
Pražská, Kostelec nad Černými lesy, Praha-východ
6 950 000 Kč
Prodej - jiné, 237 m²
Glücksmannova, Úvaly, Praha-východ
18 390 000 Kč
Prodej - výrobní prostor, 2 325 m²
Praha-východ
69 500 000 Kč