Reality

Prodej, komerční/činžovní dům, 1000 m2, Legií 1865, 40747 Varnsdorf, Děčín [ID 59909]

Prodej činžovního domu v centru Varnsdorfu – skvělá investiční příležitost!

Hledáte výhodnou investici v srdci Varnsdorfu? Nabízíme k prodeji činžovní dům postavený okolo roku 1900, který se nachází na výborné adrese v centru města.

Proč investovat právě zde?

Skvělá poloha: Nemovitosti v centru města mají dlouhodobě rostoucí hodnotu. Dům se nachází přímo v centru Varnsdorfu, což zajišťuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti a dopravnímu spojení. Skvělé místo pro pronájem jak bytových jednotek, tak i komerčních prostor. Adresa je Legií 1856, Varnsdorf.

Stabilní výnos okolo 5,5 %: Dům je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům, což zajišťuje stabilní a bezproblémový příjem s minimálním rizikem neobsazenosti. Investice do tohoto činžovního domu přináší výnos při současném nájemném ve výši 5,5%, což je výborná příležitost pro zhodnocení vašich finančních prostředků.

Široké možnosti využití: V domě se nachází 6 prostorných bytových jednotek, které jsou ideální pro rodinu s dětmi. V přízemí se dále nachází 2 komerční prostory, ideální pro menší obchůdek nebo kancelářský prostor. Větší komerční prostor lze dokonce přebudovat na bytovou jednotku. Pro zvýšení hodnoty nemovitosti je zde možnost využití půdy, a přestavby například na další bytové jednotky.

Historický půvab: Činžovní dům je postaven okolo roku 1900 a dodnes si zachoval svůj původní šarm. Stavebně je zasazen do řadové zástavby, kdy sousedí s dalšími domy stejného historického charakteru a a nabízí jedinečnou atmosféru starého města. Kvalita stavby je léty prověřena a současný stav domu je dobrý a nevyžaduje velké investice do oprav.

Neváhejte se s námi spojit pro více informací.

Rádi Vás provedeme nemovitostí a (probereme možnosti financování) a potenciál nemovitosti.

Těšíme se na Vás na osobní prohlídce

Podrobné informace

Celková plocha: 1000 m²
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý

Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail