Reality

Prodej stavebního pozemku 7 776 m² s územním povolením a projektem, Studánka u Varnsdorfu

Hledáte místo pro klidné rodinné bydlení v krásné přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností občanské vybavenosti?
Pak Vás zaujme nabídka prodeje prostorného stavebního pozemku o výměře 7 776 m², nacházejícího se v obci Studánka, místní části města Varnsdorf, v malebném prostředí na hranici Českého Švýcarska s unikátním výhledem na trojmezí.
________________________________________
Co pozemek nabízí

• Vyřízené územní povolení na stavbu 2 domů (je možné pouze 1 dům)
• Inženýrské sítě a připravená infrastruktura
• elektřina přivedena k hranici pozemku
• projekt na vlastní vrt jako zdroj pitné vody
• projekt na vlastní čistírnu odpadních vod (ČOV)
• přístup zajištěn po zpevněné komunikaci

Pokud hledáte maximální komfort, můžete využít služeb stavební firmy, která je na projekt již nasmlouvána a zajistí kompletní výstavbu dle dokumentace.
Cena výstavby domu BETULA od výrobce Czech Pan s. r. o. je 2,9 mil. Kč.
Na pozemku je možné dle vydaného územního rozhodnutí postavit dva nepodsklepené samostatně stojící dvoupodlažní rodinné domy o rozměrech cca 16,5 x 7 m (zastavěná plocha 116 m2) včetně garáže.
Zastřešení je možné sedlovou střechou se sklonem 45°. Konstrukční stavební materiál je libovolný.
V případě zájmu je možné na pozemku postavit až čtyři rodinné domy. Bližší informace Vám sdělím během prohlídky.
________________________________________
Lokalita a okolí

Studánka je vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a přírodě na dosah ruky, přitom však s výbornou dostupností do Varnsdorfu (kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotní péče, nákupy, služby).
Velkou výhodou je i blízkost hranic s Německem a Polskem, což oceníte nejen při práci nebo podnikání, ale také při cestování a trávení volného času. Milovníky přírody potěší blízkost Národního parku České Švýcarsko, Lužických hor a atraktivních turistických tras.

Proč právě tento pozemek?

• výjimečná výměra 7 776 m²
• nádherný výhled na trojmezí - místo kde se setkávají hranice ČR, Německa a Polska
• připravený projekt + platné územní povolení
• krásné a klidné prostředí s dobrou dostupností
• investičně zajímavá lokalita v příhraničí

Na pozemku se nachází unikátní oblast zrodu vodního toku, který dělí pozemek na dvě části.

• Příležitost k vytvoření vodní plochy: Možnost vybudování rybníka o ploše 105 m² jednoduchou a finančně nenáročnou zemní hrází s požerákem.
• Investiční potenciál: Lokalita je zařazena do plánu revitalizace Města Varnsdorf a státu – možnost využití dotací pro realizaci projektu.

Financování

Rádi Vám pomůžeme zajistit financování této koupě za výhodných podmínek prostřednictvím našich hypotečních specialistů.
________________________________________
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Podrobné informace

Celková plocha: 7776 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: elektřina

Umístění objektu: okraj obce
Doprava: silnice
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail