Nabízíme nemovitost s širokým spektrem využití, která představuje zajímavou příležitost pro investory, firmy i klienty hledající kombinaci podnikání, pronájmu a vlastního zázemí. Díky dispozici objektu, velikosti pozemku a technickému řešení nabízí nemovitost vysokou flexibilitu budoucího využití i dalšího rozvoje.

Objekt se nachází na pozemku o výměře cca 1.400 m² a svým uspořádáním umožňuje rozdělení na více samostatných částí se samostatnými vstupy. Nemovitost je tak vhodná například pro:

* sídlo firmy se zázemím
* kanceláře, služby nebo administrativní využití
* kombinaci podnikání a bydlení
* vytvoření více nájemních jednotek
* dlouhodobý i krátkodobý pronájem
* vícegenerační bydlení nebo firemní ubytování

Dispozice domu umožňuje efektivní oddělení jednotlivých částí, což výrazně rozšiřuje možnosti komerčního využití a optimalizace výnosového potenciálu. Výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo na pozemku, včetně dvou garáží, což je pro podnikatelské využití zásadní benefit.

Klíčové parametry nemovitosti:

* pozemek cca 1.400 m²
* možnost rozdělení na více samostatných jednotek
* samostatné vstupy
* parkování až pro 5 vozidel
* 2 garáže
* terasa a zahrada s pergolou a bazénem
* velmi dobrý technický stav

Nemovitost prošla průběžnou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic. Součástí vybavení je:

* tepelné čerpadlo
* solární panely pro snížení provozních nákladů
* klimatizace
* centrální vysavač
* elektřina, voda a plyn
* odpad řešen septikem

Díky technickému zázemí a variabilní dispozici nabízí objekt zajímavý potenciál jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční strategii založenou na pronájmu nebo kombinovaném využití.

Lokalita Vinařice u Dobrovice poskytuje klidné prostředí s velmi dobrou dostupností do Mladé Boleslavi (cca 10 minut) i Prahy (cca 30 minut). Strategická poloha zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro zaměstnance, klienty i budoucí nájemce.

Nemovitosti s podobnou variabilitou využití, dostatečným zázemím a možností dalšího rozvoje se na trhu objevují pouze omezeně. Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost pro investory a firmy hledající nemovitost s dlouhodobou hodnotou, stabilním potenciálem a širokým využitím.