Exkluzivně nabízíme k prodeji rekreační objekt nacházející se v horské obci Vítkovice v Krkonoších, která je malebnou a jednou z mála tradičních krkonošských obcí. Celé území obce je situováno v chráněné zóně Krkonošského národního parku. Lyžařský areál Aldrov je vzdálen od nemovitosti pouhých 500 m.

Rekreační objekt se skládá z podzemního podlaží a třech nadzemních podlaží. Celková podlahová plocha stavby včetně teras činí 768 m2. Zastavěná plocha objektu se rovná 306 m2. Nemovitost byla postavena na základě stavebního povolení z roku 2007 a užívána na základě rozhodnutí o předčasném užívání stavby od roku 2010, kolaudační souhlas byl vydán v roce 2012.

Objekt kompletně rekonstruován v letech 2018-2019. Rekonstrukce realizována ve vysokém standardu, nemovitost po celou dobu udržována a je ve výborném stavu. K nemovitosti náleží rovněž dřevěná terasa, tři parkovací stání na pozemku, garáž pro čtyři vozidla o výměře 90 m2. Součástí prodeje jsou také pozemky o celkové výměře 1.640 m2.

Bezproblémový přístup k objektu po celý tok je zajištěn po obecní komunikaci s asfaltovým povrchem. Příjezdová cesta je obcí Vítkovice v Krkonoších pravidelně udržována, zejména v zimních měsících.

1.PP disponuje garáží pro čtyři osobní automobily, lyžárnou, kolárnou, vstupní chodbou, společenskou místností, hernou, skladovými prostory a technickým zázemím. V 1.PP je možné vybudovat welness s relax zónou. Celková podlahová plocha 1.PP činí 245 m2.

1.NP tvoří dva prémiové apartmány, které jsou dispozičně řešeny jako 3KK. Apartmán č. 1 disponuje užitnou plochou 78,36 m2 a má svoji samostatnou venkovní terasu s výměřou 35,93 m2. Apartmán č. 2 disponuje užitnou plochou 78,2 m2 a má svoji samostatnou venkovní terasu s výměřou 35,93 m2.
Celkové podlahová plocha 1.NP včetně teras činí 243,69 m2.

2.NP rovněž tvoří dva prémiové apartmány, které jsou dispozičně řešeny jako 3KK. Apartmán č. 3 disponuje užitnou plochou 72,97 m2 a má svůj samostatný balkon o výměře 8,46 m2 a lodžii o výměře 10,5 m2. Apartmán č. 4 disponuje užitnou plochou 72,81 m2 a má svůj samostatný balkon o výměře 8,46 m2. Celková podlahová plocha 2.NP včetně teras a balkonů činí 188,47 m2.

3.NP tvoří dva krásné apartmány, které jsou dispozičně řešeny jako 1KK. Apartmán č. 5 disponuje užitnou plochou 33,16 m2 . Apartmán č. 6 disponuje užitnou plochou 31,5 m2 .V 3.NP se dále nachází samostatný pokoj pro hosty o výměře 10,9 m2. Celková podlahová plocha třetího nadzemního podlaží činí 90,83 m2.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě - elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. Vytápění a ohřev TUV je zajištěno centrálně plynovým kotlem, který se nachází v 1.PP.

Forma prodeje - výběrové řízení, share deal

Termín pro podání písemné nabídky obálkovou metodou: 28.3.2025 do 17:00

Doporučená kupní cena - 45.000.000 Kč

Termíny prohlídek - 22.2.2025 v 10:00, 15.3.2025 v 10:00

Konkrétní podmínky výběrového řízení a kompletní informační memorandum bude zasláno na vyžádání.