Vážení a milí, nabízím k prodeji rodinný dům- NOVOSTAVBU, samostatně stojící, která je umístěná v intravilánu obce Volárna, nedaleko Kolína. Kolaudace proběhla 2023.
Snoubí se zde kvalitní materiály a vytříbený vkus majitelů, cit pro detail a logické myšlení. Vše ladí a dává smysl.
Stavba je přízemní, nepodsklepená, s půdním prostorem (OSB prkna7x4. vata 2x16, 32 cm).
Vítá nás nejdříve prostorná garáž, s dřevěným podbitím a fasádou, která pojme i tři osobní automobily. Je do ní zavedena elektřina a stejně jako na domě je i tato stavba chráněna hromosvodem.
Obytná nemovitost má příjemný vstup, na který navazuje chodba do písmene L, se světelnými bodovkami u země pro pohodlné a nenásilné noční osvětlení. Tato chodba se větví na vstup do dalších prostor. Dvě koupelny, z nichž každá disponuje toaletou, umyvadlem a dle aktuálního přání zvolíme tu s vanou, nebo tu se sprchovým koutem. Příjemné je i bezdotykově osvětlené zrcadlo. Následují tři pokoje, některé s výstupem na terasu, kde zrelaxujeme v prostorném bazénu.
Dalším prostorem je technická místnost s bojlerem s kapacitou 260l na ohřev vody a nádrží k tepelnému čerpadlu.
Nejprostornější částí domu je stylová obývací část s kuchyní. Odsud jsou dva východy....jeden opět k bazénu a druhý na terasu, která je zastřešena pergolou a vybavena funkčním krbem. Ten má vývod ve dvojkomíně (na krb a na udírnu).
Kuchyňská vestavěná linka je volena do tmavých barev a dokonale ladí s nábytkem i stěnami. Dokonce díky čerpadlu teče ihned po otočení kohoutku teplá voda bez prodlevy.
Celý interier má podlahové vytápění. Na podlahu je použito kvalitní dubové dřevo.
Veškerý nábytek a zařízení je součástí prodeje.
Okna jsou řešena trojskly. Půdní prostor je využíván k uskladnění věcí a je po celé ploše stavby.
Na položení pochozí zpevněné části bylo použito cca 250 m zámkové dlažby. Okapy jsou součástí a to i na garáži. Odtok vody (ne z WC) je zpracován vsakovacím systémem do půdy. Izolace 15 + Weber fasáda. Okolo domu je exterier velmi hezky udržovaný, lahodící oku.
Přijďte a bydlete........máte Kolín, kde je veškerá občanská vybavenost nedaleko a také nájezd na D11, směr Praha či Hradec Králové za rohem.
PENB je k dispozici s klasifikační třídou C- úsporná.
Majitel si ponechává právo vybrat si ze zájemců o nemovitost dle vlastních kritérií.