V obci Vrané nad Vltavou si Vám za cenu pozemku dovoluji nabídnout chalupu vyžadující celkovou rekonstrukci.

Jedná se o stavbu z roku 1948 a dle územního plánu se nachází na území individuální rekreace na jižním okraji obce.

Objekt o celkové ploše 112 m² a užitné ploše 105 m² má dvě nadzemní plus jedno podzemní podlaží a stojí na pozemku o velikosti 696 m², který je rozdělen na zastavěnou plochu 69 m² a zahradu o ploše 627 m², což je dostatečné jak pro odpočinek, tak i aktivní využití.

Stávající dispozice zahrnuje čtyři pokoje, kuchyni, komory a sociální zařízení, které již neodpovídá dnešním standardům. Velikou předností je pak prostorná terasa o velikosti 7,3 m² a 18,5 m² velký sklep.

Nemovitost je napojena pouze na elektrickou síť a jako zdroj vody využívá studnu s čerpadlem na vedlejším pozemku parcelní číslo 219/44, k níž se musí docházet a voda donášet ručně. K vytápění se používala kamna, ale ta již bohužel v objektu nejsou. Odpadní voda se odvádí trativodem.

Ještě si dovolím připomenout, že v současné době se bohužel autem až na pozemek nedostanete, auto se parkuje vedle na jižním okraji na obecním pozemku č. 219/1, což je vidět na fotografiích a příjezdová cesta ulicí Na Koutech vede přes soukromé pozemky 214/2, 214/3 a 214/4, kde v současné době není věcné břemeno chůze a jízdy.

Přes technické nedostatky stavby samotné se jedná o jedinečnou a klidnou lokalitu blízko Vltavy vzdálené asi 450 m vzdušnou čarou a do Prahy k Barrandovskému mostu je to pak 15km.

Pokud si chcete užívat pohodu, možnosti vlastní zahrady i okolní krásnou přírodu zhruba 15 km od okraje Prahy, pak Vám doporučuji osobně se přesvědčit o kvalitě této lokality a samozřejmě i o možnostech tohoto dostatečně velkého pozemku.

S eventuální hypotékou Vám rád pomohu a pro více informací mě prosím neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl do zveřejnění inzerce vyhotoven, proto inzerujeme nejnižší energetickou třídu G.