
Prodej bytu, 2+kk, 73 m²
U Elektrárny, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
8 500 000 KčProdej bytu, 2+kk, 73 m²
U Elektrárny, Vrané nad Vltavou, Praha-západ

Komfortní 2+kk s balkonem a parkovacím stáním ve Vraném nad Vltavou
Hledáte místo, kde nemusíte volit mezi klidem a možnostmi velkoměsta? Tento byt leží přesně na rozhraní dvou světů. Ráno vás čeká běh v lese nebo snídaně na balkoně s výhledem do zeleně, večer můžete zajít na koncert, do divadla nebo na večeři v centru Prahy.
Ve výhradním zastoupení nabízím prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví s nadstandardní podlahovou plochou 67,8 m², ke kterému náleží navíc velký balkon o rozloze 5,4 m² a vlastní kryté parkovací stání zahrnuté v ceně. Byt se nachází ve 4. podlaží domu z roku 2017 s výtahem, kolárnou a příjemnou komunitou sousedů.
Proč právě tady budete chtít bydlet?
1. Dostatek úložných prostor: Dvě šikovně ukryté komory, vyklápěcí dvoulůžko pro hosty, prostorný obývák i samostatná ložnice – vše má své místo, žádné zbytečné kouty.
2. Úsporné a příjemné bydlení: Podlahové topení v celém bytě a energetická třída B znamenají pohodlí i nízké náklady na provoz.
3. Balkon s výhledem do zeleně: Ideální na ranní kávu, večerní skleničku nebo klidný brunch o víkendu.
4. Kryté parkovací stání v ceně: Už žádné zdlouhavé hledání místa, váš vůz bude vždy v bezpečí a suchu přímo v domě.
5. Perfektní lokalita: Vše, co potřebujete – obchod, pošta, školka, restaurace i lékař – je dostupné pěšky. Kousek od domu najdete cyklostezku, Vltavu pro vodní sporty i lesy na dlouhé procházky.
6. Skvělá dostupnost do Prahy: Do centra se pohodlně dostanete vlakem nebo autem za půl hodiny, na Zbraslavi jste za pár minut.
Pro koho je tento byt ideální?
Pro páry i jednotlivce, kteří hledají první společné bydlení. Pro ty, kdo chtějí mít ráno klid a večer možnosti. Pro ty, kdo pracují v Praze, ale už nechtějí žít v ruchu města. Pro mladou rodinu s jedním dítětem, která ocení praktičnost, pohodlí a příjemnou komunitu.
Chcete si byt nejdříve prohlédnout online?
K dispozici je 3D virtuální prohlídka i video. Pokud vás byt zaujme, ráda vás jím osobně provedu a vše vám představím – přijďte se podívat!
Líbilo by se Vám tady bydlet? Zavolejte mi nebo napište – ráda Vám poskytnu veškeré informace.
Cena: | 8 500 000 Kč |
Poznámka: | Cena zahrnuje parkovací stání, veškeré vybavení (bez dekorací), právní servis a advokátní úschovu. |
Datum k nastěhování: | 27.05.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/73 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-16019 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 67 m²
- Celková podlahová plocha: 73 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 5 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 71 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.