Reality

Prodej komerčního areálu Žabeň

„UBYTOVÁNÍ NA STATKU“ - je momentálně hlavní využití areálu. Je provozován jako penzion již 10 let a má vysokou obsazenost, stálou klientelu a díky tomu produkuje velmi zajímavý výnos (7-8 % ročně).
Nemovitost s popisným číslem 1 se nachází v podhůří Beskyd v obci Žabeň a je určena pro investora, který hledá bezpečnou a historicky výnosovou investici do nemovitosti zaměřenou na ubytování, s potenciálem možného dalšího rozšíření (penzion, nájemní byty, výroba, sklady, …) v atraktivní lokalitě mezi Ostravou a Frýdkem – Místkem.
V areálu se nachází tři budovy, hlavní budova, pravé křídlo a levé křídlo.

Hlavní budova je momentálně v rekonstrukci. Po dokončení bude v 1.NP osm nových apartmánů s kapacitou 17 lůžek, ve 2.NP bude devět nových apartmánů s kapacitou 18 lůžek.

Pravé křídlo tvoří momentálně dvoupodlažní budova se zastavěnou plochou 191 m². V I. NP se nachází sklady o ploše 158 m² s výškou 3,7 m, ve II. NP se nachází 4 pokoje s celkem 14 lůžky.
Dále je zde možnost dostavby druhé části pravého křídla se podlahovou plochou 700 m².

Levé křídlo. Jedná se o historicky nejstarší část statku se zastavěnou plochou 560 m² ve které se nachází 17 lůžek, sklady, kancelář a vinný sklep. I zde je možnost dostavby penzionu dle studie pro 35-40 lůžek.

Dle stávajícího územního plánu obce Žabeň část areálu spadá do „Plochy občanského vybavení“ a část je vymezena jako plocha „Smíšená obytná“ kde lze vystavět budovy s využitím pro pro obchod, služby, ubytování a stravování.

Celková plocha pozemků je 13915 m².
Zastavěná plocha: 1.252 m².
Zpevněné plochy: 1264 m²
Zpevněná plocha pro skladování: 600 m²

Aktuální cena je včetně realizace rekonstrukce celé hlavní budovy.
2.NP je momentálně před dokončením a kolaudací. V případě zájemce, který by rekonstrukci 1.NP dokončil svépomocí, bude cena 40.000.000 Kč

Podrobné informace

Celková plocha: 2151 m²
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: cihlová

Stav objektu: po rekonstrukci
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail