Reality

Známá Hospoda U Kostela – místo s historií, atmosférou a velkým potenciálem

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost – bývalou Hospodu U Kostela, místo, které má v obci svoji historii, dobré jméno a atmosféru, která se dnes už těžko hledá.

Dům stojí na krásném místě u kostela, v prostředí, které má velmi silný genius loci. Je to nemovitost s příběhem, tradicí a možností znovu navázat na to, co zde dříve fungovalo – oblíbené místo pro setkávání místních, turistů i návštěvníků okolí.

V přízemí domu se nachází původní prostor hospody s výčepem a posezením. Uvnitř je kapacita přibližně pro 50 hostů. Na tuto část navazuje venkovní zahrádka, která pojme dalších cca 50 hostů, s možností dalšího rozšíření v rámci prostorného pozemku. Provoz by bylo nutné obnovit a upravit podle současných požadavků, ale základní koncept, atmosféra i poloha zde už jsou.

Velkou výhodou je propojení podnikání s bydlením. Součástí domu je obytná část, která může sloužit jako zázemí pro majitele nebo správce. Další patra a půdní prostory nabízejí možnost vybudovat ubytování pro hosty – například pokoje, apartmány nebo menší penzion. Vzniknout zde tak může velmi zajímavý koncept: hospoda, zahrádka, ubytování a bydlení majitele na jednom místě.

Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo nehledá hotový anonymní provoz, ale místo s duší. Může zde vzniknout stylová venkovská hospoda, rodinný penzion, turistické zázemí, prostor pro menší akce, svatby, oslavy nebo víkendové pobyty.

Lokalita má silný potenciál – jedná se o oblíbenou turistickou destinaci s dobrou kupní silou, krásným okolím a přirozeným pohybem lidí. Poloha u kostela dodává celé nemovitosti jedinečnou atmosféru a dělá z ní místo, které si lidé zapamatují.

Dům je určený k rekonstrukci a obnově provozu, ale právě v tom je jeho hlavní příležitost. Nový majitel si může celý koncept nastavit podle sebe – od tradiční hospody přes penzion až po kombinaci rodinného bydlení, podnikání a ubytování.

Celkově jde o velmi zajímavou nemovitost s historií, charakterem a velkým komerčním i rezidenčním potenciálem. Místo, které má na co navázat – a které může znovu ožít.

Podrobné informace

Celková plocha: 380 m²
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: smíšená

Stav objektu: dobrý
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail