Prodej - chata/rekreační objekt, 70 m²
Hodkov, Kutná Hora
2 995 000 KčProdej - chata/rekreační objekt, 70 m²
Hodkov, Kutná Hora
2 995 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej chaty 70 m², pozemek 326 m², krásná a žádaná lokalita
Nabízíme k prodeji stylově a kvalitně postavenou dvoupodlažní chatu v atraktivní lokalitě Hodkov (okres Kutná Hora), jen několik set metrů od rozlehlého Panského rybníka (téměř 9 ha), oblíbeného pro sportovní rybolov a lov trofejních ryb.
Dispoziční řešení 3+kk
• Částečně zapuštěné přízemí: prostorná garáž a dvě technické místnosti (v garáži domovní vodárna napojená na vlastní kopanou studnu).
• Nadzemní podlaží: velký obývací pokoj s krbovými kamny a výstupem na jižní terasu, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, WC a vstupní veranda.
• Podkroví: 2 samostatné pokoje s promyšleně navrženými balkony (východ/západ) — praktické, soukromé a s krásným výhledem do krajiny. Ideální pro ranní kávu, relaxaci a maximální prosvětlení celého podkroví.
Technické zázemí:
• Vlastní kopaná studna — zajišťuje vlastní zdroj vody, ekonomický provoz a nezávislost na veřejném zásobování. Studna je funkční a napojená na domovní vodárnu umístěnou v garáži
• Ohřev vody: lázeňská kamna napojená na vnitřní rozvod vodovodu — tradiční, efektivní řešení s příjemným tepelným komfortem, vytváří jedinečnou atmosféru
• Odkanalizování: je řešeno gravitačním odtokem do septiku
• Elektro 400V — trojfázové napojení vhodné pro provoz větších spotřebičů, dílnu nebo elektrické zařízení s vyšším odběrem. Zvyšuje užitnou hodnotu objektu pro technicky náročnější uživatele
• Dřevěný zahradní domek — pevná a estetická stavba z masivního dřeva pro ukládání nářadí či sezónního vybavení, případně jako malá dílna.
Lokalita a okolí:
Hodkov je malebná vesnice v okrese Kutná Hora, nedaleko Zbraslavic a Zruče nad Sázavou. Leží na železniční trati Kutná Hora – Zruč nad Sázavou a má dokonce dvě vlakové zastávky, což zajišťuje dobré spojení.
V obci se dochovalo historické tvrziště a románský kostel sv. Václava. Zámecký areál se nachází přibližně 600 m severozápadně od kostela, uprostřed parku.
10 důvodů, proč si vybrat právě tuto nemovitost
✅ Pár set metrů od Panského rybníka (sportovní rybolov, ~9 ha)
✅ Památky v bezprostředním okolí - tvrziště, románský kostel sv. Václava, zámecký areál a Podhradní mlýn
✅ Promyšlené dispoziční řešení a kvalitní provedení stavby
✅ Možnost stavební úpravy na 4+kk
✅ Prostorná garáž a technické místnosti v částečně zapuštěném přízemí
✅ Velký obývací pokoj s výstupem na jižní terasu
✅ Dva samostatné pokoje v podkroví, každý s balkonem
✅ Vlastní kopaná studna + domovní vodárna
✅ Elektro 400V
✅ Klidná chatová oblast s vlakovým spojením (trať Kutná Hora–Zruč n. Sázavou)
Chata disponuje kompletní projektovou dokumentací včetně zpracovaného projektu ústředního vytápění. Jako odborník se zkušenostmi ve stavebnictví nemovitost s klidným svědomím doporučuji — rád na základě prohlídky připravím kalkulaci a navrhnu ekonomicky výhodné řešení vytápění včetně elektrického ohřevu teplé vody. Chata je vhodná k celoročnímu užívání a je možné ji snadno stavebně upravit na 4+kk
Rád se vám budu věnovat osobně, vše vám na místě ukážu a podrobně vysvětlím
Těším se na Vás
Josef Kazda
Dispoziční řešení 3+kk
• Částečně zapuštěné přízemí: prostorná garáž a dvě technické místnosti (v garáži domovní vodárna napojená na vlastní kopanou studnu).
• Nadzemní podlaží: velký obývací pokoj s krbovými kamny a výstupem na jižní terasu, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, WC a vstupní veranda.
• Podkroví: 2 samostatné pokoje s promyšleně navrženými balkony (východ/západ) — praktické, soukromé a s krásným výhledem do krajiny. Ideální pro ranní kávu, relaxaci a maximální prosvětlení celého podkroví.
Technické zázemí:
• Vlastní kopaná studna — zajišťuje vlastní zdroj vody, ekonomický provoz a nezávislost na veřejném zásobování. Studna je funkční a napojená na domovní vodárnu umístěnou v garáži
• Ohřev vody: lázeňská kamna napojená na vnitřní rozvod vodovodu — tradiční, efektivní řešení s příjemným tepelným komfortem, vytváří jedinečnou atmosféru
• Odkanalizování: je řešeno gravitačním odtokem do septiku
• Elektro 400V — trojfázové napojení vhodné pro provoz větších spotřebičů, dílnu nebo elektrické zařízení s vyšším odběrem. Zvyšuje užitnou hodnotu objektu pro technicky náročnější uživatele
• Dřevěný zahradní domek — pevná a estetická stavba z masivního dřeva pro ukládání nářadí či sezónního vybavení, případně jako malá dílna.
Lokalita a okolí:
Hodkov je malebná vesnice v okrese Kutná Hora, nedaleko Zbraslavic a Zruče nad Sázavou. Leží na železniční trati Kutná Hora – Zruč nad Sázavou a má dokonce dvě vlakové zastávky, což zajišťuje dobré spojení.
V obci se dochovalo historické tvrziště a románský kostel sv. Václava. Zámecký areál se nachází přibližně 600 m severozápadně od kostela, uprostřed parku.
10 důvodů, proč si vybrat právě tuto nemovitost
✅ Pár set metrů od Panského rybníka (sportovní rybolov, ~9 ha)
✅ Památky v bezprostředním okolí - tvrziště, románský kostel sv. Václava, zámecký areál a Podhradní mlýn
✅ Promyšlené dispoziční řešení a kvalitní provedení stavby
✅ Možnost stavební úpravy na 4+kk
✅ Prostorná garáž a technické místnosti v částečně zapuštěném přízemí
✅ Velký obývací pokoj s výstupem na jižní terasu
✅ Dva samostatné pokoje v podkroví, každý s balkonem
✅ Vlastní kopaná studna + domovní vodárna
✅ Elektro 400V
✅ Klidná chatová oblast s vlakovým spojením (trať Kutná Hora–Zruč n. Sázavou)
Chata disponuje kompletní projektovou dokumentací včetně zpracovaného projektu ústředního vytápění. Jako odborník se zkušenostmi ve stavebnictví nemovitost s klidným svědomím doporučuji — rád na základě prohlídky připravím kalkulaci a navrhnu ekonomicky výhodné řešení vytápění včetně elektrického ohřevu teplé vody. Chata je vhodná k celoročnímu užívání a je možné ji snadno stavebně upravit na 4+kk
Rád se vám budu věnovat osobně, vše vám na místě ukážu a podrobně vysvětlím
Těším se na Vás
Josef Kazda
| Cena: | 2 995 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429462 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 46 m²
- Užitná plocha: 70 m²
- Plocha parcely: 326 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Václavská 864, Kolín, 280 02 |
