Reality

Prodej, komerční/ubytování, 1110 m2, 38451 Želnava, Prachatice [ID 82084]

Funkční šumavský resort D•E•V•A•T•E•R•O s potenciálem dalšího růstu

Na trh přinášíme výjimečný resortní celek v Želnavě, na horním okraji Lipna, v atraktivní části Šumavy.

Nejde o nabídku, která stojí jen na představě budoucnosti.
Základ projektu už dnes tvoří funkční hlavní resortní budova po kompletní rekonstrukci, doplněná souvisejícím pozemkovým zázemím. Celek tak dává smysl podnikateli nebo developerovi, který nechce začínat od nuly, ale hledá aktivum s již existujícím provozním a hodnotovým jádrem. Hlavní objekt má užitnou plochou cca 1 110 m² a soubor navazujících pozemků má celkem cca 12,3 tis. m².

To nejcennější na této nabídce není jen samotná hlavní budova.
Je to kombinace hotového resortního základu a širšího prostoru pro další strategické uchopení projektu – ať už formou etapizace, rozšíření kapacit, změny provozního konceptu nebo budoucího podnikatelského modelu založeného na rozdělení apartmánů do samostatně obchodovatelných částí. Veřejná nabídka proto neprodává „jen areál“, ale platformu pro další tvorbu hodnoty.

Lokalita tento příběh podporuje mimořádně silně.
Želnava leží při horním okraji vodní nádrže Lipno, v nadmořské výšce 775 m, s přímou vazbou na šumavskou krajinu a výhledy směrem k masivu Plešného jezera a Plechého. Obec sama zdůrazňuje polohu na hlavním tahu od hraničního přechodu Strážný směrem na Lipno, tedy v oblasti, která těží jak z domácí rekreace, tak z přeshraniční dostupnosti.

Celé Lipensko a širší oblast Šumavy patří mezi nejčtenější a nejnavštěvovanější rekreační směry v Česku.
Lokalita má sítě cyklotras a inline tras kolem Lipna, bikepark, zimní zázemí a současně širokou nabídku pěších tras a přírodních cílů v NP Šumava. To je přesně typ lokality, kde dlouhodobě funguje mix aktivní rekreace, krátkodobých pobytů, druhého bydlení i investičně laděných apartmánových konceptů.

Na trhu se podobné příležitosti objevují zřídka.
Je relativně snadné koupit samotný pozemek. Je mnohem těžší koupit místo, které už dnes má funkční resortní srdce, silný příběh lokality a zároveň ponechává prostor novému majiteli pro další rozvoj území.

Tato nabídka je určena pro kupujícího, který rozumí tomu, že nejvyšší hodnota často nevzniká při samotném nákupu, ale při správném uchopení druhé a třetí etapy.

Podrobnosti, cena a detailní podklady na osobním jednání.
Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality •

Podrobné informace

Celková plocha: 1110 m²
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: smíšená

Stav objektu: velmi dobrý
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail