
Prodej - dům/vila, 290 m²
Jáchymovská, Abertamy, Karlovy Vary
9 299 000 KčProdej - dům/vila, 290 m²
Jáchymovská, Abertamy, Karlovy Vary
Prodej, domy/rodinný, 290 m2, Jáchymovská 151, 36235 Abertamy, Karlovy Vary [ID 67153]
Tato jedinečná investiční příležitost – rodinný dům s komerčním prostorem přímo na náměstí v malebném horském městečku Abertamy. Tato nemovitost se nachází v prémiové lokalitě, která kombinuje historické kouzlo s rostoucím turistickým ruchem, zejména díky blízkosti skiareálů Plešivec, Klínovec a Boží Dar.
Popis nemovitosti:
• Přízemí: Komerční prostor, který je v současné době pronajatý jako prodejna potravin.
• Horní patra: Bytové jednotky využívané k bydlení s možností rekonstrukce a rozšíření kapacit.
Dům je vytápěn novým kondenzačním plynovým kotlem (2024). Na střeše použita krytina kanadská šindel.
• Pozemek: Součástí prodeje je i strategicky umístěný pozemek o velikosti 106 m2, který je dle územního plánu vhodný dle ÚP pro výstavbu apartmánového domu nebo parkoviště – ideální investiční příležitost s vysokým zhodnocením. Celková plocha pozemku vč. nemovitosti je 205 m2.
Klíčové výhody této nemovitosti:
✔ Atraktivní poloha – přímo v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
✔ Vysoký turistický potenciál – oblast oblíbená lyžaři, cyklisty i milovníky horské přírody.
✔ Možnost dalšího rozvoje – ideální pro apartmány, ubytování nebo rozšíření podnikání.
✔ Stabilní příjem z pronájmu – komerční prostor již generuje pravidelné výnosy.
Abertamy jsou dynamicky se rozvíjející lokalitou v srdci Krušných hor, kde poptávka po ubytování neustále roste. Využijte této jedinečné příležitosti a investujte do nemovitosti s obrovským potenciálem.
Energetický průkaz PENB nebyl zatím dodán, proto uvedena základní kategorie G. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Cena: | 9 299 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-67153 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 205 m²
- Užitná plocha: 290 m²
- Sklep: 25 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.